Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €2.796 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Wehr, Wehr (79664)

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1985 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Seit vergangenem Herbst ist die Immobilie inkl. TG-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 950,--EUR zuverlässig vermietet. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, mit einem gut durchdachten, architektonisch außergewöhnlichen Grundriss.

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett bietet genügend Platz für einen Essbereich. Vor der Neuvermietung im Oktober 2023 wurde das Parkett in der kompletten Wohnung abgeschliffen, frisch versiegelt und mit neuen Fußleisten aufgewertet. Auf den sonnigen Westbalkon, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, gelangen Sie sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt und bietet mit seinen ca. 16,5 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 wurde die weiße Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Einbau-Elektrogeräten installiert, sie ist im Kaufpreis enthalten. Das Kinderzimmer auf der Ostseite hat einen eigenen, kleinen Balkon mit Morgensonne. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Eine zweite, separate Toilette befindet sich gleich neben dem Badezimmer.

Zu der Wohnung gehören ein fest zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum mit ca. 4 m².

Das Haus befindet sich einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebiets. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, die Grund- und Realschule. Auch eine Bushaltestelle und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 120 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.