Bürofläche zur Miete

1350 €1.350 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

---

Kurandtplatz 1, St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Kurzbeschreibung Elegante Büro-/Ordinations-/Praxisflächen direkt am Autobahnanschluss Klagenfurt - Waidmannsdorf/St. Martin, Lift, Top Ausstattung, barrierefrei, klimatisiert, Glasfaser - Internet, Parkplätze Objekt Hochwertige Büro-, Ordinations- oder Praxisflächen der Sonderklasse. BJ 2002, letzte Adaptierung 2015, rund 60 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund. Einfache und kostengünstige Adaptierung der Raumaufteilung durch Innenausbau in Trockenbauweise.
Aktuelles Raumbuch:
Büroraum ca. 41,70 m²
Büroraum ca. 28,84 m²
Archiv / Lager / Abstellraum mit Fenster, ca. 10,10 m²
Kaffee-/Teeküche, 1 WC ca. 11,35 m²
Auf Wunsch und gegen Ablöse inklusive der Möblierung lt. Fotos
Moderne Architektur und gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft. Innovative Gebäudetechnik, laufend gewartet und serviciert, sowie Verwaltung der Liegenschaft im Hause gewährleisten Sicherheit und Niveau auf Jahre hinaus!

1A-Lage Ideale Geschäftslage im Westen der Landeshauptstadt zwischen Zentrum und Wörthersee. Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
3 Gehminuten zu öffentlichem Bus oder Bahnstation
Autobahnanschluss Klagenfurt Waidmannsdorf/Sankt Martin in alle Richtungen direkt an der Grundstücksgrenze
10 Autominuten ins Zentrum / Behördenviertel
12 Autominuten zum Flughafen und Hauptbahnhof
Supermärkte, Gastronomie, Tankstelle, Taxistand u.v.a.m. in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
[URL="https://artecielo.at/objekt/4796"]Online Präsentation[/URL]
[URL="https://calendly.com/artecieloimmo/besichtigung_buero"]Reservierung Besichtigungstermin[/URL]
[URL="https://immotrack.at/V360Tour/Rundgang/341d8e73-3d15-40fb-81c6-a44a63ee4860?Objekt_ID=4e622a31-ee69-436c-b175-49ad568d643a"]Online Rundgang[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 60 Monate Sonstiges: EDV-Verkabelung