Wohnung zum Kauf provisionsfrei 407.000 € 3 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche Diez 65582

Monat
3Zimmer
92,5 m²Wohnfläche

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Frau Loni Trosch

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau modernes Wohnen in 3-Zimmerwohnung

Bei dem Bau des Projektes wird auf eine moderne Architektur, gepaart mit durchdachter Raumaufteilung und wertiger Ausstattung viel Wert gelegt. Die energetische Bauweise erreicht den KfW-55-Standard. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Ihren PKW können Sie bequem auf einem der Stellplätze am Haus parken, den Sie für 15.000 € zusätzlich erwerben können. Hier steht bei Bedarf auch eine E-Ladesäule zur Verfügung.

Im ersten Bauabschnitt wird das Gebäude C erstellt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Gebäudes, das nur acht Wohneinheiten umfasst. Es stehen Ihnen insgesamt 92,45m² zur Verfügung, die sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und einen Abstellraum aufteilen. Eine Badewanne könnte gegen Aufpreis zusätzlich installiert werden. Der Balkon mit einer Größe von 10,63 m² ist in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angesetzt. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. In einer Bemusterung können Sie die Innenraumausstattung selbst mitgestalten. Dank des vorhandenen Aufzuges ist auch ein altersgerechtes Wohnen oder ein Leben mit Handicap möglich.

Das Projekt "Oraniensteiner 20" ist direkt an der Lahn gelegen. Fußläufig ist die Innenstadt mit vielen Restaurants und Cafés in ca. 8 Minuten erreichbar. Zu Fuß in das Naherholungsgebiet Diezer Hain mit einem breiten Freizeitangebot werden schätzungsweise 7 Minuten benötigt. Das Diezer Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A3 und der ICE Bahnhof in Limburg sind in ungefähr 12 Minuten erreichbar.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem Gespräch zu dem Neubauprojekt "Oraniensteiner 20".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Diez (65582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.153 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

407000 €

4.402,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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4.402,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.419 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.439 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,63 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: C3 EG

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

Partnerschaft

Frau Loni TroschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft9h5m

Referenznummer: 40905