Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 377,5 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Philippsburg Philippsburg 76661

Monat
377,5 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Herr Patrick Sela

MiaMakler Immobilien mit Herz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnhaus in Philippsburg

Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Philippsburg.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. In ruhiger Ortsrand Lage von Philippsburg gelegen, überzeugt das Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Details zum Objekt: es besteht aus 5 Wohneinheiten in einem modernem Zustand.
Zwei Dachgeschosswohnungen mit (jeweils 55 m²) - ideal für Singles oder Paare eine
Erdgeschosswohnung und eine Wohnung im Obergeschoss (jeweils 111 m²) diese bieten mit der großzügige Raumaufteilung viel Platz für Familien. Das Untergeschoss (104 m²) eignet sich perfekt für zusätzliche Wohnfläche oder alternative Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum für die Bewohner und laden zum gemütlichen ausklingen eines Arbeitstages ein. Die Mietverträge bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einer Mieterhöhung.
Es befinden sich drei Parkplätze direkt am Haus und der Außenbereich ist super gepflegt.
Ausstattung & Zustand:
Das Haus befindet sich in einem guten und modernen Zustand, sodass keine großen Renovierungen notwendig sind. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnungen macht das Wohnen besonders angenehm. Ob als reines Investment oder zur teilweisen Selbstnutzung - hier sind alle Optionen offen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Philippsburg, Philippsburg (76661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Anbindung:
Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien mit Kindern.
Die Autobahnanbindung ist schnell zu erreichen. Die ruhige Lage am Ortsrand in Philippsburg mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Umgebung runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

990000 €

2.622,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.622,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.202 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Haus aktuell vollständig vermietet ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Immobilie ermöglicht durch die bestehenden Mieteinnahmen eine sofortige Rendite. Dank der vollständigen Belegung ist eine kontinuierliche Einnahmequelle bereits gesichert, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 41.676,24 im Jahr.

Das Gebäude befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand und bietet potenziellen Käufern eine sichere und stabile Investitionsmöglichkeit. Weitere Details zur Lage, den Mietverträgen und potenziellen Renditen werden auf Anfrage gerne bereitgestellt. Stichworte Nutzfläche: 57,22 m², vermietbare Fläche: 377,47 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MiaMakler Immobilien mit Herz GmbHGewerblicher Anbieter

Mannheimerstr.2a, 68723 Schwetzingen

Partnerschaft

Herr Patrick SelaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4xq5w

Referenznummer: Wohnhaus