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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
22 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Angebot von Marius Wiesler
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Sofort einziehen: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim!

Objektbeschreibung:
Die sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der absolut ruhig gelegenen Rückseite des Wohnhauses und dort im 2. Obergeschoss. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 in solider Ziegelbauweise errichtet und fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Die auf der sehr ruhig gelegenen Rückseite des Hauses befindliche Wohnung ist erst jetzt in 2024 vollkommen neu saniert und hochwertig renoviert worden und ist daher im Erstbezugs-Zustand. Die Wohnung besitzt einen sehr praktischen Grundriss und begeistert durch den sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit bodentiefen Fenstern. Von der geräumigen Diele mit viel Platz für einen Kleiderschrank gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Diele geradeaus gelangen Se in den Wohnraum mit großen bodentiefen Fenstern und französischem Balkon von dem aus Sie in herrliches Grün blicken und es sehr ruhig haben. In dieser schönen Wohnung ist die neue offene und voll ausgestattete Einbauküche und eine komplette Möblierung im Mietpreis bereits enthalten.
Objektbeschreibung

English: Property Description
The very bright 1-room apartment is located on the absolutely quiet rear side of the residential building, on the second floor. The building, constructed in solid brick in 1973, has been continuously maintained and well cared for. The apartment, situated on the very tranquil rear side of the property, has been completely renovated to a high standard in 2024 and is in brand-new, first-occupancy condition.

The apartment boasts a highly practical layout and impresses with its bright, light-filled living and sleeping area featuring floor-to-ceiling windows. From the spacious hallway, offering plenty of space for a wardrobe, you can access the bathroom with a shower and toilet on the left. Straight ahead from the hallway, you enter the living area, which includes large floor-to-ceiling windows and a French balcony overlooking beautiful greenery in a serene setting.

This charming apartment includes a brand-new, open-plan, fully equipped kitchen as well as complete furnishings, all of which are already included in the rental price.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berg-am-Laim-Straße 73, Echarding, München (81673)
Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Leuchtenbergring und die U-Bahnstation Josephsburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Straßenbahn hält direkt am Gebäude (die Wohnung hier liegt ja auf der sehr ruhig gelegenen Rückseite des Gebäudes).

English: The district of Berg am Laim is located just a few kilometers from the city center. All shopping facilities, pharmacies, and doctors' offices are within close proximity. The Leuchtenbergring S-Bahn station and Josephsburg U-Bahn station can be reached in just a few minutes on foot, while the tram stops directly in front of the building (though the apartment itself is situated on the very quiet rear side of the property).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
99 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
3.300,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese schöne 1-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine exzellente Lage, ein Paket das über Wohnung, Ausstattung, Keller, Parkplatz und nach neuer Renovierung alle Bedürfnisse des komfortablen Wohnens in München erfüllt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

English: This beautiful 1-room apartment impresses with its excellent location and a package that meets all the needs of comfortable living in Munich, including the apartment itself, furnishings, basement, parking space, and a recent renovation. Don't hesitate - contact us today!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h6r956
Referenznummer: 324183
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