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McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf 190.000 € 2,5 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schmelzenholz Winnenden 71364
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Wohnung zum Kauf 190.000 € 2,5 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schmelzenholz Winnenden 71364
McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf
190000 €3.333 €/m²
Finanzierung ab 763 €/Monat
2,5Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Ihr Investment: Vermietete, gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Vorstadtlage

Objektnr: 1062692

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Winnenden, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - Personenaufzug (2024 renoviert und neu verkleidet)
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons (2024 neu abgedichtet und neue Platten)
+ Einladender Zustand, 2024: Größere Sanierung am Wohngebäude (Sonderumlage i.H.v. 12.000 € bereits bezahlt), 2021: Fernwärmetauscher erneuert, 2020: Dach abgedichtet / Flachdach
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden (ca. 288 €, nicht umlegbarer Teil: rund 80 €)
+ Ein Kellerraum, 2x Stellplatz für Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Schmelzenholz, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt für Familien und sozial orientierte Menschen
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
190000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.569 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hb9t52
Referenznummer: a686d51081
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