Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

163000 €163.000 €562 €/m²

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290 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Benninghofer Straße, Clarenberg, Dortmund (44141)

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Die Wohnlage gilt als besonders gesucht, da die Anbindung zu dem ÖPNV-Netz nahezu optimal dargestellt ist, der Phönixsee Dortmund liegt nur wenige Minuten entfernt.
Das Dortmunder-Stadtzentrum kann in 10 Minuten, die Anbindung zu der B236, B54 / B1 ebenfalls kurzfristig erreicht werden. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eine beliebtes Wohngebiet im Süden. Der Stadtteil Benninghofen ist eines der beliebtesten Wohngebiete im Süden von Dortmund mit rund 8.600 Einwohner. Er grenzt an Hörde, Loh, den Höchsten und an Wellinghofen.
Benninghofen ist von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, dem Marksbach und dem Niederhofener Holz umgeben. Im Zentrum des Stadtteils wurde in den vergangenen Jahren verstärkt gebaut und so sind hier neue Wohn- und Geschäftshäuser wie auch einige Restaurants entstanden. Vor allem im Ortskern an der Benninghofener Straße ist die Infrastruktur gut, es gibt Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Supermärkte usw. Für ein sportliches Freizeitangebot sorgt der Hörder SC.

Der Stadtteil wird durch mehrere Buslinien verkehrstechnisch erschlossen; in den benachbarten Stadtteilen Hörde und Wellinghofen hält außerdem die U-Bahn. Eine direkte Anbindung durch Verlängerung der U-Bahnlinie U 41 ist beschlossene Sache und harrt nur noch ihrer Umsetzung. Im Osten bzw. Süden von Benninghofen verläuft die Bundesstraße B 236 bzw. 234. Natur pur im Umland verbindet sich in Benninghofen mit einer guten Infrastruktur im Ortskern. .