Einfamilienhaus zum Kauf

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

2.337 m²Grundstück

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Ellerbeck, Bissendorf (49143)

Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie (Baujahr 1863) in absoluter Traumlage im Luftkurort Schledehausen. Natur pur. Die Alleinlage auf einem 2.337 m² Eigentumsgrundstück ist eine Rarität, die es nur noch selten zu erwerben gibt.
Die Natur befindet sich vor Ihrer Haustür, ausgedehnte Spaziergänge bringen Ruhe und Erholung pur. Der Ortskern von Schledehausen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Immobilie wurde 1863 errichtet. Zur Zeit befinden sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche in dem Objekt. Das Haus ist bewohnbar, aber renovierungs- und sanierungsbedürftig (Kernsanierung). Technisch und energetisch muss das Objekt komplett überarbeitet werden. Das Dach muss erneuert werden.
Primärer Energieträger: Gas
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Glasfaser wurde bereits bis zum Grundstück verlegt.

Grundschule, Kindergarten, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der hervorragenden landschaftlichen Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge eignet sich Bissendorf ausgezeichnet für die Kurz- aber auch für die Langzeiterholung. Die staatliche Anerkennung des Ortsteiles Schledehausens als Luftkurort 1983 beweist, dass es sich hier gut leben und atmen lässt.
Bissendorf (Schledehausen) ist über die Bundesautobahn A 30, die das Gemeindegebiet in West-Ost-Richtung durchquert, angebunden. Anschlussstellen befinden sich im Gemeindeteil Bissendorf sowie an der westlichen Gemeindegrenze bei Natbergen.
Der Bahnhof Wissingen im gleichnamigen Bissendorfer Gemeindeteil liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rheine. Im Personennahverkehr verkehrt hier im Stundentakt die RB 61 Wiehengebirgsbahn Hengelo-Rheine-Osnabrück-Herford-Bielefeld.
Regionalbusse verbinden Bissendorf mit Osnabrück und Melle. Im Busverkehr des Landkreises Osnabrück gilt der Tarif der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS).

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Gerne vermitteln wir Sie bei Finanzierungsfragen an namenhafte Kreditinstitute. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00