Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

539000 €539.000 €512 €/m²

Finanzierung ab 2252 €/Monat

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1.052 m²Wohnfläche

3.863 m²Grundstück

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Leppin, Lindetal (17349)

Das Angebot beinhaltet zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1958 bzw. 1964 im Ortsteil Leppin in der Gemeinde Lindetal. Die Häuser liegen im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns zwischen Neubrandenburg und Woldegk. Das erste Haus besteht aus 6 Wohneinheiten in einem Aufgang, das zweite aus insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Aufgänge.

Beide Objekte wurden ca. 1996 kernsaniert. Die Bäder wurden teilweise im Jahr 2016 erneuert, die Gas-Zentralheizung wurde 2019 modernisiert. Zu den Gebäuden gehören mehrere Garagen auf dem weitläufigen 3.863 m² großen Grundstück. Von den insgesamt 18 Wohneinheiten sind 16 langfristig vermietet. Eine der beiden leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand, wodurch sich zusätzliches Mietsteigerungspotenzial ergibt. Bei Vollvermietung ist ein Faktor von 8,4 möglich.

Bei Interesse fordern Sie gerne weitere Unterlagen bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Leppin ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindetal im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die nächstgelegenen Städte mit den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 10 Minuten entfernten Woldegk und im ca. 25 Minuten entfernten Neubrandenburg. Erholung an der Ostsee auf der Insel Usedom kann von hier in ca. 1,5 Stunden erreicht werden. Die Metropolregionen Rostock und Berlin befinden sich ca. 2 Stunden Fahrtzeit mit dem Auto entfernt.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Wohnfläche: 1.052,00 m², Gesamtfläche: 1.052,00 m², vermietbare Fläche: 1.052,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern