Grundstück zum Kauf

153410 €153.410 €115 €/m²

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1.334 m²Grundstück

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Michelfeld, Michelfeld (91275)

Das Grundstück ist ca. 1334 qm groß und ist für eine individuelle Bebauung mit einem Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus geeignet. Das Grundstück wird mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekomanschluss erschlossen.
Die Bebauung des Einzelgrundstücks ist nach der umliegenden Bebauung abzustimmen. Hier empfiehlt sich vor Baueinreichung ein Abstimmungsgespräch mit der zuständigen Baubehörde.
Gerne bietet der Eigentümer Ihnen mit seinem Team der HD Bau einen Rundumservice von der Erstplanung bis zum Einzug in Ihr Traumhaus an.
Das Grundstück bietet einen hervorragenden Blick zu der bekannten Klosteranlage von Regens Wagner mit der berühmten Asam Kirche.
Nach Auskunft des örtlichen Energieversorgers ist mit einer kurzfristigen Verlegung der oberirdlischen angrenzenden Stromleitung zu rechnen.
Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.

Michelfeld ist ein Ortsteil der Stadt Auerbach in der Oberpfalz im Landkreis Amberg-Sulzbach und liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich von Auerbach..
Die Stadt Auerbach i.d.OPf., mit ca. 8.900 Einwohnern, liegt im Norden des Regierungsbezirks Oberpfalz (Bayern) im Landkreis Amberg-Sulzbach, circa 45 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Zu ihr gehören die insgesamt 37 Ortsteile der ehemaligen Gemeinden Michelfeld, Degelsdorf, Gunzendorf, Ranzenthal, Nasnitz und Nitzlbuch.
Sie ist umgeben von einer hügeligen Landschaft und großen Waldbeständen, wie dem Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der B 85 ist die Autobahnauffahrt Pegnitz zur A 9 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit sind auch die fränkischen Großräume Nürnberg und Bayreuth leicht erreichbar.
Die größtenteils erhaltene malerische Altstadt von Auerbach mit hoher kulturhistorischer Bedeutung verfügt über viele beliebte Fachgeschäfte, Cafe´s und Restaurants. Auerbach ist seit Jahrzehnten ein Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen aus unterschiedliches Bereichen. Auch international tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Im Betreuungs- und Pflegebereich stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung. Das örtliche Krankenhaus genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen in und um Auerbach bzw. Michelfeld sowie ein ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben machen die Stadt zu einem sehr reizvollen Wohnort.
In der Stadt und in ihrem Umkreis wurde jahrhundertelang hochwertiges Eisenerz abgebaut.

Stichworte Lage im Wohngebiet