Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 10 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 3.414 m²<br/>Grundstück Derental 37691

Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
3.414 m²Grundstück

Frau Patricia Wehnert

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - Stadtvermittlung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Anwesen für Pferdeliebhaber!

Hier können wir Ihnen einen laufend modernisierten Resthof in schöner Ortsrandlage anbieten. Auf einem ca. 3.414 m² großen Grundstück stehen ein Fachwerkhaus mit gemauertem Gefach, eine Garage, eine ausgebaute Scheune, ein Pferdestall und ein Schuppen. Das Grundstück ist von der Nord- und von der Südseite zu befahren.

Der nördliche Teil des Grundstücks ist der Pferdehaltung gewidmet. Der aus mit Lehm verputzten Natursteinwänden und Ziegeldach bestehende Stall mit Tenne von ca. 240 m² bietet Platz für 6 Pferde. Die Boxen wurden 2020 eingebaut, sie sind variabel 20 bis 25 m² groß. Die Zufahrt ist über den vorderen Hof gewährleistet; vor dem Tor an der Nordseite liegt der Paddock und daneben der Reitplatz. Der Reitplatz ist ca. 30 x 13 m groß und mit Kirchhellener Sand befüllt. Es gibt ein Kleintiergehege das sich sehr zur Haltung von Hühnern oder Schafen eignet. Neben dem Stall wurde 2007 ein Schuppen von ca. 46 m² errichtet, in dem ein Traktor etc. Platz findet.

Die technische Ausstattung des Hauses ist gepflegt und modernisiert mit weißen Kunststofffenstern, 2-fach verglast, die Ölzentralheizung wurde 2013 durch eine Pelletheizung ergänzt. Auf dem Dach des Stallgebäudes ist eine PV-Anlage mit 16,8 kWp installiert. Die Einnahmen betragen 500,- €/Monat bis 2028. 2022 wurden Stromleitungen in den Küchen im EG und OG erneuert eine neue Einbauküche eingebaut, 2024 wurde das Bad im EG inklusive der Wasserleitungen saniert und die Bodenbeläge erneuert. Reitanlage und Stall sind bestechend gepflegt.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen, privaten Reiterhof zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit Teilvermietung, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Leben Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben, dieser Hof ist voll funktionstüchtig, der Zustand ist so gut, dass Sie nur noch einziehen müssen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Terrasse

Lage

Derental (37691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zur Samtgemeinde Boffzen gehört der staatlich anerkannte Erholungsort Derental im Naturpark Solling/Vogler, etwas östlich der Weser im Landkreis Holzminden. Hier können Sie täglich die Schönheit des Weserberglandes auf vielen Wander- und Radwegen und viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Weltkulturerbe Corvey und das Museum Schloss Fürstenberg, erkunden. In Derental gibt es einen Kindergarten, ein reges Vereinsleben, Gastronomie und einige Geschäfte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 7 Kilometer entfernten Lauenförde und Beverungen, im 8 Kilometer entfernten Bad Karlshafen sowie im nur 12 Kilometer entfernten Höxter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

419000 €

1.396,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.396,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.617 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 426,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - StadtvermittlungGewerblicher Anbieter

Bühlstr. 14, 37073 Göttingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Patricia WehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guad5p

Referenznummer: DC-GOE-1385