Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €4.643 €/m²

Finanzierung ab 2568 €/Monat

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5Zimmer

135,7 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

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Winklsaß, Neufahrn (84088)

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Wir freuen uns Ihnen exklusiv ein sehr schönes Einfamilienhaus in Neufahrn/Ndb. anbieten zu dürfen.

Das sehr moderne Haus wurde 2017 als hochwertiges Fertighaus der Fa. Scan-Haus erstellt. Es bietet neueste Energie- und Wärmetechnik mit zusätzlicher Entkalkungsanlage.

Es liegt am Rande von Neufahrn/Ndb. in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr und mit guter Anbindung an die B 15n.
Das angrenzende Umspannwerk ist durch einen kleinen begrünten Wall kaum sichtbar, allerdings auch nicht wegzudenken.

Das Haus selbst kann mit einem funktionellen Grundriss und einem angenehmen Wohnklima überzeugen. Es ist gemäß modernster Anforderungen in Holzständerbauweise in gewohnter Scan-Haus-Qualität gebaut, hochwertig gedämmt sowie mit dreifach verglasten Fenstern versehen. Beheizt wird das Haus zentral mit Gas.

Vom großen Wohn-/Esszimmer aus haben Sie bequemen Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Die Terrasse wurde vom Eigentümer vor kurzem fest überdacht und lässt sich blickdicht verschliessen.
Der Garten ist geebnet, mit Seitenmauer zum Nachbarn versehen und pflegeleicht angelegt: hier ist Platz für alle Outdoor-Aktivitäten.

Die große Doppelgarage mit Geräteschuppen wartet nur noch auf Ihre Fahrzeuge.
Durch die große Einfahrt und den Platz vor der Garage bringen Sie auch die Autos Ihrer Kinder ohne jedes Problem locker unter...

Das Haus hat keinen Keller, Stauraum befindet sich im Speicher.
Die Eigentümer haben das Haus mit Insektenschutz versehen.
Sowohl Kabel- als auch Satellitenanlage sind ebenso vorhanden wie das zukunftssichere Glasfasernetz.

Sonstiges Aufgrund der modernen, gut isolierten Bauweise in Verbindung mit den dreifach verglasten Kunststoff-Fenstern und der solarunterstützten Gaszentralheizung haben Sie mit 48kWh/m²*a einen zeitgemäßen Endenergie-Verbrauchswert.

Grundstück: 636 m²

Haus:
Wohnfläche: 135,7 m²
5 Zimmer
Küche, Bad, Gäste-WC
Hausanschluss- und Technikraum
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Terrasse mit Überdachung
großer Garten

Doppelgarage mit Nebenraum und ein zusätzlicher Geräteschuppen

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024