Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 560.000 € 651,8 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Nordvorstadt Altenburg 04600

Monat
651,8 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altenburg mit attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altenburg. Das Gebäude bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 650 m² insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus wurde saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es ist voll unterkellert und bietet zudem Lagerräume im Dachboden, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter schafft. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, und in 2011 wurden sowohl das Dach, einzelne Bäder als auch die Fassade des Hauses erneuert.

Die Wohnungen überzeugen durch helle und freundliche Räume, die mit Fenstern in Küche und Bad ausgestattet sind. Die Bäder verfügen über Wannen und ebenfalls Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Böden der Wohnungen sind überwiegend mit Laminat und Fliesen in den Küchen sowie Bädern versehen. Das Treppenhaus ist gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, was sich in der soliden Bausubstanz widerspiegelt.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nordvorstadt, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenburg, eine über 1000 Jahre alte Stadt im Herzen Thüringens, zählt heute etwa 33.000 Einwohner. Die zentrale Lage im Städtedreieck Leipzig-Gera-Chemnitz macht Altenburg besonders attraktiv, denn alle drei Städte sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Noch schneller gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ans Ziel. Der nahe gelegene Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar. Nach Leipzig selbst sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn, was einen schnellen Start in eine Shopping-Tour oder einen entspannten Tag in der "Bach-Stadt" ermöglicht.

Altenburg besticht durch seine reizvolle Umgebung, die die Stadt zu einem idealen Wohnort macht. Die umliegende Natur ist besonders vielfältig. Im Nordwesten grenzt Altenburg an eine großflächige Seenlandschaft, die einst zu DDR-Zeiten als Tagebaugebiet diente. Heute ist dieses Gebiet ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Badeseen.

Zudem bieten Feuchtgebiete wie die Haselbacher Teiche und ausgedehnte Waldgebiete wie der Kammerforst und der Leinawald Lebensraum für seltene Pflanzen- und Tierarten. Über das gesamte Gebiet sind kleine Dörfer mit bäuerlichem Charme verteilt, die viele Streuobstwiesen pflegen. Diese beeindruckende Landschaft erstreckt sich bis vor die Tore Leipzigs.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

560000 €

859,19 €/m²

Provision für Käufer

33.320,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,4
Nettorendite Soll in %: 7,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.933,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.813,64 EUR

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x-fache Miete

15,64

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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859,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

527 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 651,78 m², Gesamtfläche: 651,78 m², vermietbare Fläche: 651,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5255a

Referenznummer: 602591