Bürofläche zur Miete provisionsfrei 2.650 € 3 Zimmer Thorwaldsenstraße St. Vinzenz München 80335

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
2650 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer

Herr Avi Manachimov

KLN e.K.

Erstbezug nach Umbau! Vielseitige Souterrain-Einheit: Perfekt für Yoga-Kurse, Wellness und viele Sportaktivitäten

Diese neuwertige Einheit befindet sich im Mittelgebäude eines Gewerbehauses im Stadtteil Neuhausen. Sie erstreckt sich über das gesamte Souterrain. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Yoga-Kurse, Wellness, Gymnastik oder andere Sportaktivitäten.
Zur Einheit gehören derzeit ein Sportraum, ein Büroraum, ein Empfangsbereich, eine Umkleide, eine WC-Einheit sowie eine Nasszelle. Eine Anpassung oder Umgestaltung der Einheit kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Bitte beachten Sie, dass auf Miete und Nebenkosten 19% MwSt. optiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Erdgeschoss

Lage

Thorwaldsenstraße, St. Vinzenz, München (80335)

Neuhausen-Nymphenburg ist in seinen nördlichen Teilen eine besonders bei jungen Familien beliebte, ruhige Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen. Ein Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist u. a. der Rotkreuzplatz. Im Dreieck zwischen Leonrodstraße, Dachauer- und Nymphenburger Straße sind neben der Münchener Hochschule, dem Amtsgericht und dem Deutschen Herzzentrum München eine Vielzahl von Geschäften und Gewerbebetrieben angesiedelt.
Das Geschäftshaus mit den angebotenen Gewerbeeinheiten liegt in der Nähe der Nymphenburger Straße und ist über die der U-Bahn-Haltestelle Maillingstraße (U1 und U7) oder über die Straßenbahn-Haltestelle Hochschule München (Linien 20, 21, 22) gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

2950 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2650 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLN e.K.Gewerblicher Anbieter

Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Herr Avi ManachimovDein Kontakt

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Online-ID: 2ga9j5c

Referenznummer: 2829