Maisonette zum Kauf 600.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Karlshöhe Stuttgart 70178

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Günther Spieth

Markt & Service

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Over the Top -Stuttgarter Süden- 4-Zimmer-Maisonette und zwei TG´s

Mehr City geht nicht mehr. Zwischen dem Stuttgarter Süden unmittelbar ans Lehenviertel angrenzend, befindet sich diese Liegenschaft und thront über dem Marienplatz, als charmante Maisonettewohnung. Mit ca. 110m² Grundfläche und 94m² Wohnfläche großzügig und sehr wertig. Sechstes Obergeschoss mit Balkon in Südausrichtung. Zwei Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Ensemble perfekt ab.

Der Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschuss der Stadt Stuttgart liegt (Bewertungsstand 01.01.2023) bei 2.800 Euro je QM Boden.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine charmante, junggebliebene Dame vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und zuverlässig.

Diese Maisonettewohnung verbindet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage mitten in der Stadt, exzellente Verkehrsanbindungen, eine gehobene Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier investieren Sie nachhaltig und emotional in Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VERMIETET
2 Stellplätze: Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Karlshöhe, Stuttgart (70178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Marienplatz, in zentraler Lage mit exzellenter Verkehrs-
anbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig, im nahen Umfeld vorhanden. Die City, Marktplatz, Königstraße, Parkanlage Weißenburg, alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

6.382,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu Lasten des Erwerbers. Mit dem Verkäufer ist ein gleichlautender Vertrag über die gleiche Provisionshöhe geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

442 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.382,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

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Anbieter der Immobilie

Markt & ServiceGewerblicher Anbieter

Gaisburgstr. 27, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Günther SpiethDein Kontakt

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Online-ID: 2fel656

Referenznummer: CS1 86