Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2000000 €2.000.000 €

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48.369 m²Grundstück

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Hammesberg, Wuppertal (42287)

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Kurzbeschreibung Gewerbeanwesen in Wuppertal Objekt 42287 Wuppertal

Es handelt sich hierbei um ein Gewerbeanwesen in Wuppertal mit einer Gesamtfläche von 48.369 m², verteilt auf 8 Flurstücke.
Das Areal wurde ursprünglich im Jahr 1922 als Betriebsstandort errichtet und in den folgenden Jahren um weiteren Gebäude erweitert.

Der Gebäudebestand besteht somit aus diversen Hallengebäuden unterschiedlicher Baujahre, diversen Lager- und Werkstattgebäuden
und verschiedenen Freilagerbereichen.
Weiterhin gehören noch drei Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohnungen zum Gebäudebestand.

Hallen:
- insgesamt 9 Hallen stehen zur Verfügung
- die kleinste Halle hat eine Fläche von 78 m², während die größte ca. 2.790 m² groß ist

Wohngebäude:
- auf dem Gelände befinden sich 3 Wohnhäuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten
- die Wohnflächen variieren zwischen 78 m² und 219 m²
- Gastanks neben den Häusern gewährleisten die Versorgung der Wohnhäuser

weitere Einrichtungen:
- eine Garage
- ein Büroraum ist ebenfalls vorhanden

Ein etabliertes Unternehmen aus der Metallbranche fungiert als Hauptmieter. Darüber hinaus befinden sich
diverse kleinere Mieter auf dem Areal.

Für das Gelände ist insgesamt eine Ertüchtigung, insbesondere bei technischen Anlagen sowie befestigten Flächen einzuplanen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges Baujahr: 1922

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7753"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 587,50 m², Nutzfläche: 8.611,00 m², Gesamtfläche: 8.611,18 m², vermietbare Fläche: 8.611,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemarkung: Ronsdorf