Wohnung zum Kauf provisionsfrei 346.900 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eichendorffstraße 2-5c Graben Graben-Neudorf 76676

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Frau Dolores Jöst

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mit Förderung zu den eigenen 4 Wänden, für Familien mit Kind..

Familien mit einem und mehr Kindern können von einer zinsverbilligten L-Bank Förderung (Eltern mit Kind) profitieren.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 26.900,- € erworben werden.

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Ein Highlight der NEUEN MITTE: ist das mit der Effizienzklasse A+ ausgezeichnete Energiekonzept. Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Eichendorffstraße 2-5c, Graben, Graben-Neudorf (76676)

Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Plus die S-Bahn, die Sie in 17 Minuten nach Karlsruhe und in 10 Minuten nach Bruchsal bringt – zu Schlössern und Parks, Museen und vielen Kultureinrichtungen.

Graben-Neudorf hat eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), zwei Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Abends und an Wochenenden können Sie durch den Hardtwald radeln, sich in einem der nahe liegenden Baggerseen abkühlen oder auf Fotosafari in die Naturschutzgebiete Erlich, Kohlplattenschlag oder Oberbruchwiesen gehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

346900 €

4.131,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.131,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbHGewerblicher Anbieter

Emil-Nolde-Str. 2, 76227 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Dolores JöstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2en6v59

Referenznummer: GND_H3_WE28