Einfamilienhaus zum Kauf

258000 €258.000 €2.774,19 €/m²

Finanzierung ab 1080 €/Monat

---

4,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.321 m²Grundstück

---

Rhinow, Rhinow (14728)

Kurzbeschreibung *TOP!!*EFH*Baujahr ca.1960*tlw. modernisiert*Leistbares Familiennest*große Garage*voll unterkellert*ruhige Lage!* Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 strahlt einen charmanten, zeitlosen Charakter aus und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1321m², das viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Das solide und massiv errichtete Heim hat eine Wohnfläche von derzeit ca. 93 m² (genaues Aufmaß wird derzeit erstellt). Die 4,5 Zimmern verteilen sich über Erdgeschossebene und dem ausgebauten Dachgeschoss, was ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Komfort legen!

Das Erdgeschoss betritt man an der Nordseite des Hauses über den Windfang (Veranda) mit dem daran anschließenden Tageslichtbad, welches im Jahre 2003 modernisiert wurde und mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist .

Im Erdgeschoss befinden sich die separate, sehr schöne Küche, ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer, das große Arbeitszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer zzgl. des Kellers samt Waschküche und Haustechnik. Im OG (DG) sind zwei größere Zimmer (Schlaf/Kinder) und kleine Abstellräume vorhanden. Auch hier ist Gemütlichkeit inklusive!

Der schöne Garten ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie im Grünen sitzen oder im Sommer Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Generell ist viel Platz und die Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen, Lesen und Genießen der Ruhe sind vorhanden, nicht zu vergessen: Der viele Platz zum Toben, Verstecken und Spielen für Kinder.

Die große Garage mit ca. 70 m² bietet nicht nur Platz für mehrere Autos, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Freizeitgeräte. Heimwerker und Tüftler können sich hier ebenfalls eine Werkstatt mit einrichten .

Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, die Heizung sowie Heizkörper und Isolierung der Rohrleitungen im Jahre 2023.
Die neue Heizung 2023 ist eine Wärmpumpe(Luft/Wasser) von der Firma LG und wurde zur Miete mit einem Wartungspacket angeschafft . Die Warmwassergewinnung wird über einen Durchlauferhitzer (Strom) sichergestellt.

Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Seine Lage, Atmosphäre und der wunderbare Garten lassen die Umsetzung aller individuellen Wünsche offen - setzen Sie IHRE um!!

Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung". Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gern koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Wir bitten um Verständnis dahingehend, dass die Personalien im Vorfeld vollständig erbeten werden und anderenfalls keine Besichtigungen stattfinden, da es sich um ein derzeit noch bewohntes Haus handelt. Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wurde wunschgemäß auf die Darstellung weiterer Fotos online und eine 360° Tour verzichtet.

Rhinow ist eine kleine Stadt im Landkreis Havelland, welche etwa 50 Kilometer nördlich von Brandenburg an der Havel sowie rund 70 Kilometer westlich von Berlin liegt. Die Stadt hat etwa 1600 Einwohner und besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur.

Rhinow ist über die B102 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Bundesstraße verbindet Rhinow mit benachbarten Städten und ist eine wichtige Verbindung zu den Autobahn A2 (Berliner Ring) und der B5. Für Pendler und Reisende bietet dies eine gute Anbindung sowohl zu den Städten im Umland als auch zu Berlin.

Auch das lokale Busnetz sorgt für gute Anbindung an umliegende Orte wie Rathenow oder Friesack. Von dort aus besteht eine schnelle Regio-Anbindung(Bahn) nach Berlin.

Rhinow bietet eine solide Grundversorgung für die Bewohner. Im Ort gibt es kleinerer Supermärkte und Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Die nächstgrößere Stadt Rathenow ist ca. 18 min mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die Lage sorgt für eine naturnahe Umgebung, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet. Besonders das Naturschutzgebiet Gülper See, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Vogelfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Rhinow ist eine attraktive Kleinstadt für Menschen, die die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Brandenburg und Berlin wünschen. Es gilt als interessanter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Herr Franc Kursawe.

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.

Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg