Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 698.500 € 11 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Luisentraße 8 Stadtzentrum 1 Worms 67547

Monat
11Zimmer
328 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Matteo Gentile

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Worms

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Garage und 2 Stellplätze im Stadtzentrum von Worms.
Auf einer ca. 276 qm großen Grundstücksfläche wurde das Gebäude ca. 1930 gebaut. Das Objekt ist 3-geschossig aufgebaut und komplett unterkellert.
Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 328qm Wohnfläche. Raumaufteilung Die Bodenbelege in den Wohnräumen sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen verlegt. Die Elektroinstallation wurde 2008 komplett erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 neu eingebaut.

Zur Verfügung stehen:

EG-Links: 63 qm (2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, eine große Diele)

EG-Rechts: 70 qm (2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Flur)

1.OG-Mitte: 115 qm (4 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Gäste-WC, eine Diele, eine Terrasse, und 2 Balkone)

2.OG-Mitte: 80 qm (3 Zimmer, Küche, TGL-Bad und eine Terrasse)

Zusätzlich befindet sich auf das Grundstück 1 Garage und 2 Stellplätze.

Auflistung der Modernisierung:

Zentral Heizung (außer DG) 2021

Elektrik + Steigleitung 2008

Bäder 2008

Klimaanlage 2008

Böden 2008

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse

Lage

Luisentraße 8, Stadtzentrum 1, Worms (67547)

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Stadtzentrum von Worms mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698500 €

2.129,57 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.129,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

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Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Online-ID: 2g3y254