Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rangierbahnhof-Siedlung Nürnberg 90471

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schöne Gelegenheit in Langwasser - sonnige Wohnung in gutem Zustand !!!

Inmitten des grünen und ruhigen Stadtteils Langwasser in Nürnberg, befindet sich diese attraktive
4 Zimmer-Wohnung.

Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Balkon: Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf eine gepflegte, großzügige Grünanlage, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Küche: Schöne, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum.

Essbereich: Separater Essbereich, der an die Küche angrenzt und Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet.

Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können.

Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine.

Extra WC: Praktisches zusätzliches WC für Gäste.

Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Kellerraum: ca. 10 qm Keller für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Monate nach Kauf
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rangierbahnhof-Siedlung, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langwasser ist ein Stadtteil von Nürnberg und liegt süd-östlich der Messe.
Es ist ein junger Stadtteil mit spannender Geschichte.
Nürnbergs grünster Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen.
Für den Zusammenhalt wirken zahlreiche Einrichtungen, Institutionen, Vereine und Initiativen, die sich seit 2007 im Stadtteilforum austauschen.
Supermarkt, Apotheke, die Mittelschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie zu Fuß zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.547,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.547,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.966 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Klare Vorteile dieser Wohnung sind die Fernwärme und der Essembleschutz!!!
Das heißt ihnen bleiben langfristig die Kosten einer neuen Heizung oder einer Fassadendämmung erspart.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftsa52

Referenznummer: 293.021