Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 106 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Marienstraße 18 Merzig Merzig 66663

Monat
106 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Herr Christoph Rehlinger

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

reserviert - Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und zentraler Lage in Merzig-Kernstadt

Objektbeschreibung Das beidseitig angebaute Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in Merzig.

Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand.

Die Wohnfläche beträgt 106 m2 und das gesamte Grundstück hat eine Größe von rd. 2 ar.

Im Hinterhaus ist eine gemütliche Terrasse angelegt, die zum Entspannen und Feiern einlädt.

Das schöne, gemütliche Haus wäre ideal für eine Familie geeignet.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

- Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Anbau, Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum HWR
- Flurbereich
- Terrasse

Das Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung:

- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum
- Vorraum

Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:

- 2 Zimmer
- Ankleidezimmer

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (Bad)
Fenster aus Holz (dreifach- und doppelt verglast);

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:

- Kellerräume/Gewölbekeller mit Heizungsraum

Das gemütliche Wohnhaus wurde in 2010 umfangreich renoviert (Umbau, neuer Estrich im Anbau 1. OG, etc.).

Im Jahre 2011 wurde das Badezimmer erneuert.

Glasfaseranschluss, Netzwerkkabel bis ins 1. OG, Satelittenanschluss.

Die Gaszentralheizung wurde in 2018 inklusive den Heizkörpern erneuert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Marienstraße 18, Merzig, Merzig (66663)

Das 2 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in der Kernstadt Merzig.

Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof und das Stadtzentrum.
Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bushaltestellen sind auch ideal für Berufspendler.

Durch die Nähe zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist das Haus auch ideal für Familien geeignet.

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen:

• Merzig-Zentrum: 0,5 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 2 km
• Bahnhof Merzig: 1,3 km

• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.877,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

837 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und KreditvermittlungGewerblicher Anbieter

Zum Saargau 39, 66663 Merzig

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Online-ID: 2gnxl5b