Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €3.283,58 €/m²

Finanzierung ab 718 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Breslauer Straße 18, Traunreut, Traunreut (83301)

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67m² und bietet eine schöne Wohnatmosphäre. Frisch renoviert und geschmackvoll gestaltet, präsentiert sich diese Wohnung in zeitgemäßen Flair.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass die Wohnung ab Mittag mit Sonnenlicht durchflutet wird. Hier können Sie entspannte Momente genießen.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung.
Die Zimmer verteilen sich großzügig auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und eine praktische Abstellkammer.
Jeder Raum kann optimal genutzt werden und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Wohnhaus besitzt an der Nord- und Westseite ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege des Gemeinschaftsgartens kümmert.

Die Stadt Traunreut in Oberbayern hat eine Einwohnerzahl von 20.895 (Stand: 31. Dezember 2021).
Traunreut liegt im malerisch im Landkreis Traunstein, etwa 10 Kilometer östlich des idylischen Chiemsees und ungefähr 15 Kilometer nördlich der majestätischen Chiemgauer Alpen.
Als zweitgrößte Stadt in Landkreis Traunstein bietet Traunreut eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Stadt zeichnet sich durch ihr vielseitiges Bildungsangebot aus, das von Grundschulen über Hauptschulen, Realschulen bis hin zu Gymnasien reicht. Auch Tagesstätten und Kindergärten sind zahlreich vorhanden, was Traunreut zu einem idealen Ort für Familien macht, die nach einer qulitativ hochwertigen Bildung für Kinder suchen.
Darüber hinaus ist Traunreut stolz darauf, einige der größten Arbeitgeber der Region zu beherbergen. Unternehmen wie Heidenhain und die BSH Hausgeräte GmbH bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.
Die Lage von Traunreut ist nicht nur geographisch reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch günstig. Dank guter Anbindungen an das regionale Straßennetz (z.B. zur A8 - Entfernung ca. 19km) sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit der stadt optimal gewährleistet.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen.
Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten.
Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.