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VR Bank im südlichen Franken eG
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Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Schwand Schwanstetten 90596
VR Bank im südlichen Franken eG
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Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Schwand Schwanstetten 90596
VR Bank im südlichen Franken eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.870 €/m²
Finanzierung ab 1345 €/Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

VR Bank im südlichen Franken eG
Frau Jenifer Lasocka
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vielfältige Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Ihr neues Projekt: Ein Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit und einem Garten, der mit etwas Hingabe in eine grüne Wohlfühloase verwandelt werden kann. Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer bietet komfortablen Wohnraum, und die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangt man ebenfalls in die angeschlossene Gewerbeeinheit, die derzeit als separate, vermietete Bürofläche genutzt wird. Diese Einheit verfügt über einen separaten Zugang und ermöglicht dadurch flexible Nutzungsszenarien.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Ihren Vorstellungen individuell genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für den gewünschten Komfort.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie: Der ausgeschriebene Preis ist kein Festpreis - Angebote sind willkommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Lage

Schwand, Schwanstetten (90596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Umgebung, guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die nahegelegenen Städte aus. Schwanstetten liegt südlich von Nürnberg und bietet somit die perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnkomfort und der Nähe zu einer der wichtigsten Metropolregionen Bayerns.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1915
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.869,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.869,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.638 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jenifer LasockaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gw575w
Referenznummer: lj-2024-00000437
VR Bank im südlichen Franken eG
Frau Jenifer Lasocka
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen