Alleinlage, Haus Wochenendhaus Resthof, 6km Zentrum WHV, Nordsee, Ferienhaus, Wochenendhaus
Die Gelegenheit in Wilhelmshaven in Alleinlage, aber dennoch zentrumsnah zu wohnen! Verkauf von privat.
Eigentumsland, 1419 qm Grundstück. Mehrfamilienwohnhaus in Alleinlage (Außenbereich). Ländliche Wohnlage mit Blick auf Felder. Die Entfernung zum Stadtzentrum Wilhelmshaven beträgt ca. 6 km, die Auffahrt zur A29 ist nur wenige Minuten entfernt.
Baujahr ca. 1939 (nach Brandkassenschätzungsprotokoll), kein Denkmalschutz
4 Wohneinheiten (wobei die drei Einheiten im OG klein sind)
Wohn- und Nutzflächen:
EG: gesamt ca. 157,39 (inkl. Werkstatt- und Stallbereich)
OG: gesamt ca. 99,16 qm mit drei abgeschlossenen Einheiten
Es gibt im Haus 4 Badezimmer
Stallbereich mit 3 Ställen im EG (zusammen mit Werkstattbereich ca. 63 qm)
Separates Stallgebäude mit 3 Ställen auf dem Grundstück
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und komplett leer, die Tapeten sind teilweise entfernt (z.B. Wohnbereich, das sind die puren Wände und kein Schimmel auf den Fotos).
Die Bausubstanz ist nach mehreren Einschätzungen gut, aber es ist einiges zu tun (kompletter Innenausbau, Bäder etc). Im OG müssen in jedem Fall die Dachfenster ausgetauscht werden und wahrscheinlich auch ein Dachbalken. In den Sicherungskästen gibt es Kippschalter/Drehstromzähler. Leider sind nicht von allen Zimmern Fotos vorhanden. Derzeit: Ölheizung, Kamin, Kunststofffenster mit Mehrscheibendämmverglasung, Satteldach mit Pfanneneindeckung. Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Wilhelmshaven eingetragen (Wasserleitungsrecht). Die Leitung befindet sich in einem insgesamt 6 Meter breiten Streifen parallel zur Landstraße. Dieser Bereich ist laut Grundbuch nur beschränkt nutzbar, was aber nicht stört, da er das Ende des Gartens bildet und eingewachsen ist.
Energieausweis vom 02. September 2024 liegt vor.
Die Chance für Sie, ein Haus zu einem geringen Kaufpreis zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es haben sich bereits mehrere Kaufinteressenten gefunden. Leider scheiterte es bisher mehrfach an der Finanzierung der Banken. Sie müssen für dieses Objekt über ausreichend Eigenkapital oder/und ein zweites Eigentumsobjekt verfügen.
Bitte sehen Sie davon ab, ohne vorherige Absprache mit mir das Grundstück zu betreten. Ich zeige Ihnen gerne alles persönlich bzw. ist ein Betreten nach vorheriger Absprache möglich. Das Grundstück und Haus sind videoüberwacht. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte machen Sie mir ein realistisches Angebot. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
