Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

210000 €210.000 €

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3Zimmer

66 m²Fläche

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Feudenheim - Nord, Mannheim (68259)

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Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 66 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1959/ 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil Mannheim-Feudenheim. Die Wohnung wurde teils eigengenutzt, zuletzt vermietet. ( Kaltmiete 550,00 € / Nebenkosten 200,00 €).

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind Bestens verteilt.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 18 m² und bietet den Zugang zu dem Balkon (ca. 13 m²) mit Blick ins Grüne; die Küche (ca. 6 m²) ist perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und das Kinderzimmer (ca. 12 m²) ergänzen das Angebot.

Das Tageslichtbad mit ca. 5,5 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flurbereich verfügt über ca. 5,2 m²; alles befindet sich auf einer Etage.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage, dieser bietet Platz für Ihr geliebtes Fahrzeug oder Motorrad/Fahrrad etc.

Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020