Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 9 Zimmer 473 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück Taaken Reeßum / OT Taaken 27367

Monat
9Zimmer
473 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

Herr Philipp Hirsch

Dahler Bremen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in Taaken

Diese repräsentative Villa befindet sich in Taaken, einem Ort zwischen der Metropole Hamburg und der Großstadt Bremen. Umgeben wird sie von altem Baumbestand und einem parkähnlichen Garten, gesäumt von Rhododendren und asiatischen Akzenten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1978 und bietet dank des großzügig geschnittenen Grundrisses höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von insgesamt 473 m².

Das Haupthaus besticht durch eine stilvolle Eingangstür, die den Weg zum Split-Level-Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie zur Galerie in der ersten Etage freigibt. Ein verglaster Aufgang und dimmbare Deckenstrahler sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Der offene Essbereich lädt zu gemütlichen Treffen mit Freunden und Familie ein. Die großzügige "Gastroküche" aus Edelstahl mit 6-flammigem Gasherd ist ein wahrer Hingucker.

Ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Ambiente wird durch die bodentiefen Schiebetüren mit direktem Zugang zur Terrasse geschaffen. Abgerundet wird diese Etage durch das helle Wohnzimmer, welches sich in einen beeindruckenden Wohn- /Lesebereich und eine großzügige TV-Lounge gliedert.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine halboffene Galerie, die Platz für einen Sitzbereich oder auch ein Arbeitszimmer bietet. Mehrere Dachfenster und ein bodentiefes Fenster erhellen die Galerie sowie die angrenzenden Zimmer. Das Hauptschlafzimmer inklusive Bad en suite sowie ein weiteres Badezimmer und eine Ankleide befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Einliegerwohnung kann als Büro oder separate Wohneinheit genutzt werden und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich (derzeit als Büro genutzt) , drei weitere Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC.

Abschließend möchten wir festhalten, dass Ihnen in der Nutzung dieser einzigartigen Immobilie alle Möglichkeiten offen stehen. Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Lage

Taaken, Reeßum / OT Taaken (27367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Taaken gehört zur Samtgemeinde Sottrum
_Zwischen den Städten Hamburg und Bremen
_In 13 km Entfernung befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof
_Der Golfclub Rotenburg/Wümme ist in ca. 20 PKW-Minuten zu erreichen
_Auch die Gemeinde Sottrum, welche weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, ist nur 6 km entfernt.
_Dort befindet sich auch das nächstgelegene Gymnasium und die nächste Grundschule
_Die KiTa Taaken ist in nur wenigen Minuten zu erreichen
_Schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A1 (circa 15 Minuten per PKW)
_40 km zu den Naherholungsgebieten der Lüneburger Heide
_130 km nach St. Peter Ording
_140 km zum Timmendorfer Strand
_200 km zu den Nordfriesischen Inseln

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

1.797,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.797,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ansprechpartner:

Philipp Hirsch
Tel.: 0151 - 74 51 63 05

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler BremenGewerblicher Anbieter

Marcusallee 7a, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp HirschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9qw58

Referenznummer: DC-BRE623