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Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €4.165,56 €/m²
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
976 m²Grundstück
Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
629000 €
4.165,56 €/m²
Provision für Käufer
3,33 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Nur 900m zum Strand - Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 976 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² bieten die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss komfortablen Wohnraum. Beide Einheiten sind seit 1999/2001 vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.395 €.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 86 m² und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlaf(...)

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Exklusive ruhige Lage - 800 m zum Strand
Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucke Cafés und einladende Restaurants mit direktem Meerblick, eine Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum ausgedehnten Stöbern, Bummeln und Shoppen und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events - so erleben die Urlauber das angesagte Ostseebad Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Diese charmant-lässige Atmosphäre und die unvergleichliche Lebensqualität mit garantiertem Urlaubsgefühl machen Scharbeutz darüber hinaus zu einem sehr begehrten Wohnort. Ein Supermarkt, zwei Discounter, ein Drogeriemarkt sowie ein Kaufhaus ermöglichen die Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne aufwendige Autofahrten. Ansässige Ärzte, Optiker und zwei Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung in dem Scharbeutz. Zwei Kindergärten und eine betreute Grundschule mitten im Ort stehen für Ihre Kinder bereit. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Timmendorfer Strand oder in Pönitz. Über die nahe Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen Lübeck und Neustadt einmal in Scharbeutz und Buslinien zwischen diesen beiden Städten bieten mehrere Haltestellen im Seebad. Das Haus liegt abseits der Touristenströme am Rande des Zentrums von Scharbeutz in einer absolut ruhigen Lage. Im Kattenhöhlener Weg sind fast alle Häuser mit ihren gepflegten Gärten saniert und fügen sich wunderbar in ein schickes Straßenbild zusammen. Zur idyllischen Streuobstwiese am Wennsee sind es keine fünfzig Schritte, zum Strand sind es auch nur 10 Gehminuten (800m). Die beiden Kindergärten sowie die Schule sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Etwa drei Fahrminuten brauchen Sie mit dem Auto zum Einkaufen und in fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn A1.

Hier hören Sie das Meeresrauschen der Ostsee!

Weitere Informationen

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.165,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.715 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.559 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fw5d5z
Referenznummer: MI-13806
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen