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Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
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Wohnung zum Kauf
169000 €2.414 €/m²
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Frau Yvonne Kotzur
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Elsen

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen.

Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von 69,46 m² und ist hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung, mit insgesamt 3 Zimmern, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kreatives Kochvergnügen, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Energieeffizienzklasse C, die für einen niedrigen Energieverbrauch und somit für geringe Betriebskosten sorgt. Dies ist insbesondere für umweltbewusste Käufer und Investoren von Vorteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Elsen, Paderborn (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn mit viel Grün und rund 16.000 Einwohnern. Ortsmittelpunkt ist die katholische St.-Dionysius-Kirche. Um diese herum befinden sich viele Geschäfte.
Alltäglicher Bedarf wie Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.
Freitags findet sogar ein Wochenmarkt statt. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Rad in Paderborn.
Elsen verfügt über eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehreren Kindergärten. Auch das Gymnasium und die Realschule im benachbarten Stadtteil Schloss Neuhaus sind leicht zu erreichen. Es verkehren sogar drei Buslinien. Elsen liegt im Städtedreieck zwischen Bielefeld, Dortmund und Kassel. Über die ortseigene Autobahnauffahrt ist man nicht nur schnell in Paderborn, sondern auch in diesen Oberzentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.414,29 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
179 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.414,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.046 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian KassisGewerblicher Anbieter
Kasseler Mauer 11, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
Frau Yvonne KotzurDein Kontakt
Online-ID: 2gjf45q
Referenznummer: 46370107-015641
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Frau Yvonne Kotzur
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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