Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.414 €/m²

Finanzierung ab 707 €/Monat

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3Zimmer

69,5 m²Wohnfläche

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Elsen, Paderborn (33106)

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen.

Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von 69,46 m² und ist hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung, mit insgesamt 3 Zimmern, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kreatives Kochvergnügen, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Energieeffizienzklasse C, die für einen niedrigen Energieverbrauch und somit für geringe Betriebskosten sorgt. Dies ist insbesondere für umweltbewusste Käufer und Investoren von Vorteil.

Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn mit viel Grün und rund 16.000 Einwohnern. Ortsmittelpunkt ist die katholische St.-Dionysius-Kirche. Um diese herum befinden sich viele Geschäfte.
Alltäglicher Bedarf wie Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.
Freitags findet sogar ein Wochenmarkt statt. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Rad in Paderborn.
Elsen verfügt über eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehreren Kindergärten. Auch das Gymnasium und die Realschule im benachbarten Stadtteil Schloss Neuhaus sind leicht zu erreichen. Es verkehren sogar drei Buslinien. Elsen liegt im Städtedreieck zwischen Bielefeld, Dortmund und Kassel. Über die ortseigene Autobahnauffahrt ist man nicht nur schnell in Paderborn, sondern auch in diesen Oberzentren.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2006