Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Baererstraße 90 Eißendorf Hamburg 21073

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Mariya Celik

Grundmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmerwohn. im Herzen von Harburg im DG. mit EBK, Vollbad, Dusche, Balkon und vielen Extras zu verkaufen!

Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer guten Mieter-/Eigentümerstruktur. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einem Duschbad mit Vollbad und einem Fenster. Die Einbauküche verfügt über einen Einbaukühlschrank inkl. Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ober-und Unterschränke. Im Flur steht Ihnen noch ein zusätzlicher Einbauschrank zur Verfügung.

Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke sind vorhanden.

Die Wohnung íst seit dem 01.02.2022 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 750,00 netto zzgl. EUR 250,00 Betriebs-und Heizkostenvorauszahlung. Das macht eine monatliche Bruttomiete von EUR 1.000,00

Ein Kellerraum und ein Dachboden runden das ganze ab.

Eine Rücklage für das Objekt ist vorhanden. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse hierüber Auskunft.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an! Bitte vergessen Sie nicht, uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Baererstraße 90, Eißendorf, Hamburg (21073)

Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch grün gelegen. Öffentliche Nahverkehrsmittel ( HVV ) und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Spielplätze sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Zur Harburger City sind das maximal 10 min Fußweg.

Zum Stadtpark ( Midsommerland ) benötigen Sie max. 10. min. zu Fuß. Hier kann man sich nur wohlfühlen.

Die Wohnung liegt sehr zentral und ist dennoch ruhig gelegen.

Eine Besichtigung dieser Wohnung lohnt sich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

390.45 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nicht ganz unwichtig: es handelt sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Gern zeigen wir Ihnen nach Absprache die Wohnung und das Haus, rufen Sie uns bitte an oder schicken Sie uns eine Mail (mariya.celik@grundimmo.de)

Die Elektronik in der Wohnung wurde 2022 umfangreich erneuert. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Winsener Str. 69, 21077 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Mariya CelikDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7s75z

Referenznummer: 1088-2023.