Villa zum Kauf

1195000 €1.195.000 €4.120,69 €/m²

Finanzierung ab 3945 €/Monat

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7Zimmer

290 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Loschwitz-Nordost (Rißweg), Dresden (01324)

Zum Verkauf steht diese historische Villa, welche im Jahr 1910 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Weißer Hirsch, einer begehrten Wohnlage mit entsprechender Privatsphäre, die sich unter anderem durch seine anhaltende Ruhe und stilvolle Umgebungsbebauung auszeichnet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², welche sich über ein Gartengeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstrecken, verfügt die Villa über ausreichend großzügige Räumlichkeiten, welche facettenreich nutzbar sind. In den letzten 20 Jahren erfolgten darüber hinaus viele Sanierungsarbeiten, so wurden unter anderem der Wärmeerzeuger, die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert.
Im gesamten Objekt findet sich zudem der typische Altbaucharme mit stilvollen Elementen wieder, wie u.a. große Bleiglasfenster, historische Echtholztüren und altbautypisch hohe Räume.
Nach Betreten des Objektes über den Hauszugang, gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss, welche ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche, das Esszimmer mit Verandazugang und das Wohnzimmer erschließt.
Über eine massive Kellertreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, welches zum Garten hin ebenerdig ausgebildet ist und mit vollwertigen Fenstern somit auch als Wohnfläche (Bsp. Einliegerwohnung) gilt. Hier befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Kamin, eine weitere lichtdurchflutete Küche und ein helles Badezimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein Vorraum mit einer separaten Eingangstür, über welche das Objekt betreten werden kann.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Hier befinden sich die großzügige Diele, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Masterbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Veranda im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss befinden sich in Ost-Ausrichtung und bieten dabei eine unverbaubare Aussicht über die grünen Elbhänge, welche man idyllisch zum Sonnenaufgang genießen kann.
Das bereits gedämmte Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Hier wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten eine weitere Toilette eingebaut und eine Sanitärinstallation durchgeführt.
Eine massive Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück der Villa bieten des weiteren Stellplatzmöglichkeiten für 3 PKW´s.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Stadtteil Weißer Hirsch gehört zweifelsfrei zu den schönsten Wohnlagen der Stadt Dresden. Durch seine Nähe zur Dresdner Heide sind er vor allem bei Ruhe suchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt.
Neben Loschwitz bietet der Weiße Hirsch eine einzigartige Wohngegend in Mitten prachtvoller
Stadtvillen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW (in nur 10 Minuten) erreicht man die Innenstadt in Kürze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen kann man sehr gut zu Fuß erreichen.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Kellerfläche: 23,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2009