Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 9 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Katlenburg Katlenburg-Lindau 37191

Monat
9Zimmer
140 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mathias Welsch

Welsch & Partner Immobilien GbR

Einfamilienhaus mit Potenzial in Katlenburg-Lindau OT Berka

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 auf einem ca. 435 m² großem Grundstück erbaut. Der derzeitige Eigentümer hat es im Jahr 2019 erworben und seitdem einige Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster und die Haustür neu eingebaut und die Fassade teilweise gedämmt. Einige Gewerke sind noch zu erledigen, daher wäre das Haus ideal für handwerklich versierte Personen.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche und zwei weitere Räume, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.
In der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit durch den Flur den Balkon zu betreten, der zur Rhume hin ausgerichtet ist. Es gibt hier ein weiteres Badezimmer und einen größeren Wohnraum, von dem aus zwei weitere Zimmer abgehen. Dieser Bereich ließe sich gut für Kinder nutzen mit zwei separaten Kinderzimmern und einem gemeinsamen Spielbereich. Zwei weitere Räume auf dieser Etage ließen sich als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzen.

Die Raumhöhen sind, wie bei einem Haus diesen Baujahrs zu erwarten, etwas niedriger als üblich.
Ein Keller ist nicht vorhanden.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzöfen, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.

Der großzügige Gartenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung - ob für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder.

Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Katlenburg, Katlenburg-Lindau (37191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Berka der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, inmitten der sanften Hügel und Wälder des südlichen Niedersachsen. Berka zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die Region rund um Berka ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die frische Luft und eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Harz und die Solling-Vogler-Region bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist Berka gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die B241 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Göttingen (ca. 20 km entfernt), einer der bedeutendsten Universitätsstädte in Deutschland. Die A7 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen in die großen Städte des Nordens und Südens.

Die Ortsgemeinde Katlenburg-Lindau ist gut ausgestattet mit den nötigen Infrastruktureinrichtungen. In Katlenburg finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen, sodass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Der Ortsteil Berka bietet durch seine ländliche Struktur besonders viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen.

Neben der Natur bietet die Region auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Göttinger Stadtkern lädt mit historischen Gebäuden, Museen und einer lebendigen Kulturszene zum Entdecken ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen nicht nur die umliegenden Wälder, sondern auch lokale Sportvereine, die für jedes Alter passende Angebote bereithalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.392,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

472 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.361 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Welsch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lange-Geismar-Str. 68, 37073 Göttingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias WelschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7dk5e

Referenznummer: 1262 (1/1262)