Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 99,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rose Ruppichteroth 53809

Monat
3Zimmer
99,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmante 3- Zimmer Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1980, erbaut von dem bekannten Fertighaushersteller Weber. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf 99,70 m² und bietet drei helle Zimmer, sowie einen außergewöhnlich großen Balkon, der sich über zwei Seiten erstreckt. Mit einer Fläche von ca. 50 m² lädt der Balkon zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Für die Wohnflächenberechnung wurde die Balkonfläche nur zu einem Viertel berücksichtigt. Auch eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung steht zur Verfügung. Die Wohnung wurde 1999 aufwendig saniert, einschließlich einer Modernisierung des Badezimmers und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, direkt von der Wohnung zugänglichen Kellerabteil sowie einen Carport, der bequemes Parken ermöglicht. Diese attraktive Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rose, Ruppichteroth (53809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Much ist die älteste Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises und zählt heute ca. 14.200 Einwohner. Sanfte Hügel und reizvolle Täler laden zum Wandern und Verweilen ein und bieten ein idyllisches Stadt- und Umgebungsbild. Much ist der ideale Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung in ihren Alltag bringen möchten. Der tägliche Bedarf lässt sich hier problemlos decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Kölner City ca. 45, die Bonner Innenstadt rund 35 Kilometer entfernt. Über eine den Ort durchquerende Bundestraße ist die Kleinstadt optimal an die Autobahnen A 3 und A 4 angebunden und auch der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Much verfügt neben Grundschulen auch über eine Gesamtschule und Kindergärten auch über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Kulturelle Akzente werden durch Konzerte, Theaterveranstaltungen und verschiedene Ausstellungen gesetzt. Und auch das sportliche Angebot kann sich mit Tennis- und Golfplätzen, Angelstellen, Reit- und Wassersportvereinen, Frei- und Hallenbädern durchaus sehen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.031,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.031,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 87,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 99,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hpnz53

Referenznummer: 71717