Bungalow zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Werl - Aspe Bad Salzuflen 32107

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Thomas Richter

Thomas Richter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiger Bungalow auf sehr schönem 600 m² Grundstück in Werl-Aspe

Dieses OKAL-Haus aus dem Jahr 1962 ist für jeden Hand- oder Heimwerker eine positive Herausforderung, denn es bietet neben der hohen Wertigkeit des Grundstücks ein noch gut brauchbares Potenzial, denn Basis des Hauses ist durchaus noch gut nutzbar: Keller, Dach, Decken und Wände sind so weit in Ordnung. Die Decken und Wände benötigen aber im Rahmen der Sanierung eine Erweiterung des Schall- und Dämmschutzes. Die Asbest-Beton-Platten der Fassade müssten im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen entfernt und entsorgt werden.
Der Keller ist zwar an einigen Stellen feucht, die leichte Bauweise der Wohnräume ermöglicht auf der anderen Seite schnell umsetzbare Änderungen, Ergänzungen, Erneuerungen. Die Elektrik ist - wie auch die Sanitär-und Heizungsanlage - nicht mehr zeitgemäß und muß erneuert werden. Die Fenster wurden in den 90-er Jahren ausgetauscht und können durchaus noch verwendet werden. Der Garten benötigt ebenfalls etwas Zuwendung. Wer aber etwas Zeit, Geduld und Knowhow mitbringt und investiert, kann mit der vorhandenen Rahmensubstanz ein wunderschönes kleines Anwesen entstehen lassen...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Werl - Aspe, Bad Salzuflen (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer Bungalow-Wohnsiedlung in Werl-Aspe. Alle notwendigen alltäglichen Bedürfnisse sind in guter Erreichbarkeit: 2 Supermärkte, Friseur, 2 Bäcker, Sportvereine, Ärzte und die Gesamtschule Werl Aspe sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Für die Anbindung zur A2 benötigen Sie mit dem Wagen nur 10 Minuten, für die B239 nur 2 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3 % zuzügl. 19 % MwSt. bzw. 3,57 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können i.d.R. jederzeit jedoch nur nach Absprache durchgeführt werden. Bitte rufen Sie 0172 5290918.

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Anbieter der Immobilie

Thomas Richter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brüderstraße 3, 32105 Bad Salzuflen

Herr Thomas RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2kk5p

Referenznummer: 123 (1/123)