Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 646 m²<br/>Grundstück Großmehring Großmehring 85098

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück

Frau Petra Theisinger

Theisinger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Reserviert ! Einfamilienhaus in Großmehring!

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Großmehring in sehr schöner Hanglage.

Die Aufteilung:
EG: Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer. sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse (Süd-Seite). Es befindet sich ein offener Kamin auf der Terrasse. Wohnküche mit Speise.

DG: 2 Schlafzimmer davon ein Raum mit Balkon zur Ost-Seite, 1 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist feucht.

1 große Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Großmehring, Großmehring (85098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wissenswertes über Großmehring
Lage, Größe und Einwohner

Großmehring liegt in Oberbayern, gehört zum Landkreis Eichstätt und zur Region 10 (Ingolstadt), ist zusammen mit Kösching Unterzentrum, besteht aus 8 amtlich benannten Ortsteilen: Demling, Katharinenberg, Kleinmehring, Pettling, Straßhausen, Theißing, Tholbath und Interpark (Gewerbepark) westlich von Großmehring.
Großmehring liegt an der Donau, an der Staatsstraße 2235 und an der B16a, 6 km östlich von Ingolstadt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 8.000

Infrastruktur:
Grund- und Mittelschule, Bücherei, Volkshochschule, vier Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, eine Apotheke, zwei Banken, Postagentur, Tankstelle, Busverbindung nach Ingolstadt, einige Geschäfte, zwei Supermärkte, elf Gaststätten mit 60 Betten, mehrere Handwerksbetriebe, Gewerbeansiedlungen, Kraftwerk der E.ON Bayern und eine Reihe von Firmen/Betrieben (u.a. im INTERPARK und an der Ochsenschüttstraße).

Sport- und Freizeiteinrichtungen: Nibelungenhalle, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, Stockbahnen, Schießanlagen, Kegelbahnen, Minigolfanlage, Skaterplätze (mit Halfpipe), Eisplatz, Schlittenberg, Kinderspielplätze, Badeweiher (u.a. Weinzierl-Weiher), Rad- und Wanderwege, Erholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.788,46 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.788,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Theisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorenz-Schmidt Str. 36, 85055 Ingolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra TheisingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2futc5y

Referenznummer: 2858