Bungalow zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 115,9 m²<br/>Wohnfläche 677 m²<br/>Grundstück Willich Willich 47877

Monat
5Zimmer
115,9 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolles EFH im Bungalowstil mit idyllischem Garten

Dieser sehr gepflegte, freistehende Bungalow mit ca. 115,89 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1975 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Auf derselben Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Das Wohnzimmer bietet einladenden Komfort und eine großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten.

Die separate Küche ist hochwertig und gut ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großen Hobbyraum, eine Sauna, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Das ca. 677 m² große, komplett eingezäunte Grundstück umfasst eine Einzelgarage und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für 2- 3 Jahre anmieten.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 349.000,- €.

Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf 1.250,- Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Willich, Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage
Dieser Bungalow in Willich bietet ein ideales Wohnumfeld in einer charmanten Kleinstadt im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Willich ist bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch hervorragende Anbindung an Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten ist im nahen Umfeld viel geboten. Parks und Grünanlagen dienen der Erholung sowie Sporteinrichtungen der körperlichen Fitness. Die nahegelegenen Waldgebiete und der Nierssee laden zu Wanderungen und Radtouren ein.

Mikrolage
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in der Innenstadt zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Diverse Kindergärten, Schulen und andere Bildungsstätten sind ebenfalls in der Nähe.

Medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie durch verschiedene Krankenhäuser gewährleistet. Die Wohngegend selbst ist ruhig sowie familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.011,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.011,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.

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DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

giv GmbH Immobilien & VermögensplanungGewerblicher Anbieter

Kunigundenstr. 25, 80802 München

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ue59

Referenznummer: HpR-B-OO612-PhBa