Einfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 4 Zimmer 158,7 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Wisselsheim Bad Nauheim 61231

Monat
4Zimmer
158,7 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Frau Vera Lohfink

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Attraktive Lage! EFH in Bad Nauheim Wisselsheim

Kurzbeschreibung Ein Angebot das Freude macht! Objekt In ruhiger Wohnumgebung haben wir hier ein schönes Zuhause für Sie. Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde ca. 1979 errichtet und verfügt über ein schön eingewachsenes Grundstück von ca. 405 m².

Sie betreten das Haus und gehen am Gäste-WC vorbei und erreichen das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, weiter gehts in die moderne Wohnküche (mit EBK). Im OG haben Sie 3 weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einen Balkon mit schönem Ausblick.
Im UG befinden sich 1 großer Hobbyraum, 1 Sportraum mit Sauna, 1 Vorratsraum, 1 Heizungsraum mit Öltank sowie ein Duschbad
Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wisselsheim, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kindertagesstätte sowie die Grundschule befinden sich im Nebenort Rödgen. Weiterführende Schulen haben Sie in Bad Nauheim und Friedberg.
In Wisselsheim selbst befindet sich ein Blumenladen, Bäcker, Friseur, Gaststätte und eine Bushaltestelle. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Gewerbegebiet in der Hubert-Vergölst-Straße in Bad Nauheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Kurstadt Bad Nauheim ist mit ca. 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessens Wetteraukreis. Die "Gesundheitsstadt" bietet eine hohe Lebensqualität. Historische Kur- und Parkanlagen prägen das reizvolle Stadtbild. Gleichzeitig überzeugen medizinische Kompetenz, moderne Behandlungsmethoden und kurze Wege in Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

570000 €

3.592,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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[URL="https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler"]Unser instagram-Profil[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Frau Vera LohfinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsjy5z

Referenznummer: SUR003889