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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
395000 €6.371 €/m²
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marco Paulus
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Traumlage Zehlendorf nahe Grunewald /Krumme Lanke! Kernsanierte Eigentumswohnung mit eigenem Garten

Die angebotene Erdgeschosswohnung in Zehlendorf präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung (2022/23) in bestem Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Lage und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 qm, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen. Die moderne Einbauküche ist großzügig konzipiert und bietet Platz für eine kleine Sitzecke, perfekt für einen gemütlichen Frühstückskaffee. Das Duschbad ist ebenfalls modern gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert, und die Wände wurden glatt gespachtelt. Zudem verleihen aufgearbeitete Dielen dem Wohnraum eine zeitlose Eleganz und Wärme. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 12 qm bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Standards und einen großzügigen Garten in einer der besten Lagen von Zehlendorf legen.

Zimmergrößen:
Wohnzimmer ca. 18 qm
Schlafzimmer ca. 13 qm
Kinderzimmer ca. 11,5 qm
Küche ca.7 qm
Duschbad ca. 4 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Zehlendorf, Berlin (14169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waldsiedlung Zehlendorf, entworfen vom renommierten Architekten Bruno Taut, liegt in einer begehrten Wohnlage im Berliner Bezirk Zehlendorf. Diese historische Siedlung besticht durch ihre farbenfrohe Gestaltung und die funktionale Bauweise, die typisch für Tauts Architekturstil ist. Die Siedlung befindet sich fußläufig zur Krumme Lanke und dem Grunewald, was eine hervorragende Anbindung an Grün- und Erholungsflächen bietet.

In unmittelbarer Nähe, etwa 350 Meter entfernt, liegt der U-Bahnhof "Onkel Toms Hütte" (Linie U3), der eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Ladenstraße am U-Bahnhof, wo verschiedene Geschäfte und Supermärkte angesiedelt sind. Die Waldsiedlung Zehlendorf bietet so eine einmalige Kombination aus urbanem Wohnen und Naturverbundenheit, mit einer besonders charmanten Architektur und guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
6.370,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
229.77 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.370,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

Bei erhöhtem Interesse kann nicht ausgeschlossen werden, dass der Kaufpreis auch steigen kann. Wir bitten um Verständnis.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marco PaulusDein Kontakt
Online-ID: 2glgw5p
Referenznummer: 43090104-077426
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