Bürofläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1499000 €1.499.000 €

---

566 m²Fläche

---

Uelzen, Unna (59423)

Baujahr: 2003

Wohnfläche Büros, Empfang
und Ausstellung insgesamt: 566 m²

-Büro EG u. Ausstellungsbereich 291m²

-Büro 1.OG 90m²

-Büro/Betriebswohnung 1.OG 185m²

Halle: 363 m², Höhe 6- 6,5 m

Grundstücksfläche: ca. 2103 m²

Stellplätze: 10
Heizung:

-Büro und Ausstellung: Gas Zentralheizung mit Warmwasserspender
und Fußbodenheizung

-Büro 1.OG u Betriebswohnung: Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und
Fußbodenheizung

Etagen: 2

Das Bewertungsobjekt liegt im Osten des Unnaer Stadtgebietes, innerhalb eines Gewerbe- und Industriegebietes.Die Nachbarbebauung wird überwiegend durch mit dem Bewertungsobjekt vergleichbare mittelständische Unternehmen bestimmt. Das Zentrum von Unna mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 2 km entfernt.
Die Kreisstadt Unna liegt 1:1m östlichen Rand des Ruhrgebiets (NRW)
und grenzt im Süden an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland~ Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des gleichnamigen
Kreises und verfügt über ca. 58.000 Einwohner. (Stand 31.12.2015). Die Bevölkerungsentwicklung wird mit ca. -8 % bis 2030 negativ prognostiziert Die Hauptwirtschaftszweige bestehen in der metallverarbeitenden Industrie und mehreren großen Logistikunternehmen. Unna ist Sitz der Kreisverwaltung. Unna verfügt über Anbindungen an die A1, A2, A44, A45 und dieA43 sowie mehrere Bundesstraßen. Die nächste Autobahnauffahrt (Kreuz Dortmund/Unna) liegt in ca. 2,0 km Entfernung. Der Flughafe111
Dortmund ist ca. 6,0 km und der nächste ICE-Bahnhof (Dortmund) ca. 16,0 km vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Haftung/Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend