Wohnung zur Miete 560 € 3 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gugelstraße Nürnberg 90459

Wohnung zur Miete
560 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

N-Steinbühl: Renovierte, kleine Drei-Zimmerwohnung mit attraktivem Balkon ins Grüne! Garage extra ist möglich!

Objektbeschreibung Die gerade frisch renovierte Wohnung besticht durch Ihre drei Zimmer auf sehr effizientem Grundriss und ihren attraktiven Balkon ins Grüne.

Es handelt sich um einen laufend gut gepflegten Altbau ohne Stilelementen, aber mit Flair. Es besteht eine sehr angenehme Hausgemeinschaft.

Raumaufteilung Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und Schlafzimmer nach Westen, drittes Zimmer nach Osten, Küche mit Balkon, funktionales Duschbad mit Fenster, Flur.

Beachten Sie bitte den Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr!).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Gugelstraße, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenseiten, fußläufig zur Straßenbahn Gugelstraße oder U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz, gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

560 €

10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

1.680 €

Weitere Preisinformationen

Die Betriebskostenpauschale beträgt bei 1 Person mtl. 148 € (Gesamtmiete somit 708 €), bei 2 Personen mtl. 173 € (Gesamtmiete dann 733 €), bei 3 Personen 198 € (Gesamtmiete dann 758 €).

Hausordnung ist enthalten. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom fallen extra auf eigene Rechnung an. Den Winterdient erledigen die Mieter.

Weitere Informationen

Garage und Sonstiges Auf dem Hausgrundstück kann - muss aber nicht - für mtl. 70 € zusätzlich eine Garage gemietet werden. Der Mieter der Garage kann - muss aber nicht - vor der Garage auch noch einen Stellplatz für monatlich 30 € mieten.

Nur für für die Garage, ggf. mit Stellplatz (nicht für die Wohnung!) fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Mieten inklusive 19 MWST an.

Fahrradraum für alle. Hübscher Hof.

Im Mietvertrag wird für die Wohnung die ordentliche Kündigung bis zum 31. August 2027 ausgeschlossen werden.

Ihre Kontaktanfrage Melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail und teilen in Ihrer Anfrage bitte mit, wer einziehen würde und was beruflich gemacht wird.

E i g e n e s Einkommen auskömmlicher Höhe ist Voraussetzung und muss nachgewiesen werden.

Hundehaltung wird nicht erlaubt!
Angebotsbedingungen Alle Daten und Fakten wurden vom Vermieter genannt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbHGewerblicher Anbieter

Turnerheimstraße 56, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dipl.-Kfm. Albrecht JennDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gau85t

Referenznummer: 215