Reihenmittelhaus zum Kauf 335.000 € 5 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
5Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Herr Jan-Oliver Block

Sparda Immobilien GmbH

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guten Ausstattungsmerkmalen ist es ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Beim Betreten der Immobilie führt Sie ein heller Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenteich - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die gemütliche Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Direkt neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein Vollbad mit kombinierter Duschabtrennung sowie einer schönen Waschtischanlage ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das weitere Zimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Eine weitere Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Keller bietet viel Stauraum und kann als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Hier finden Sie zusätzlich einen Heizung- und Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt.
Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Wulmstorf liegt im malerischen Landkreis Harburg in Niedersachsen, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze der Metropole Hamburg. Die Gemeinde ist durch ihre günstige Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Sie bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 und A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Zudem wird Neu Wulmstorf durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Neu Wulmstorf zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben in einer großen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.978,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 38,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan-Oliver BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkv65f

Referenznummer: JB_6234