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Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €5.091,50 €/m²
5Zimmer
135,5 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück
Herbertshofen, Meitingen (86405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Frau Lisa Wink
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.091,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Sauna

Schönes Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna und effizientem Heizkonzept!

Das attraktive Einfamilienhaus mit rund 136m² Wohnfläche wurde 1987 von HanseHausin Holzständerbauweise mit betoniertem Kellergeschoss errichtet. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 587m² Fläche. Neben der sonnigen Terrasse und dem schicken Pavillon ist ein weiteres Highlight das schöne überdachte und beheizte Schwimmbad im Garten.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und auch zum Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Sonnenmarkise beschattet werden. So können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in Ihren Garten mit einem Kaffee oder Tee genießen! Wer seinen Kaffee lieber draußen trinken möchte, hat auf der direkt nebenan befindlichen Terrasse ebenfalls einen wunderschönen Platz dafür!
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, wovon eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das extragroße Elternschlafzimmer,
ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss ist, passend zum Schwimmbad, auch eine moderne Sauna untergebracht. Hier ist für Ihre Entspannung gesorgt!
Weiterhin finden Sie im Keller einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Waschkeller.

Beheizt wird das Haus mit einem durchdachten und effizienten Konzept: Bereits 1987 wurde eine Grundwasserwärmepumpe eingebaut. Diese Wärmepumpe wurde 2024 erneuert. Über die Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren Strom selbst! Ein elektrischer Heizstab unterstützt die Heizung ebenso wie die Solarthermieanlage. Eine super Kombination - effizient und nachhaltig!
Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss durch die Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mittels Heizkörper in den einzelnen Räumen.

Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Daneben ist hier auch ein Wallbox-Anschluss eingebaut, ideal für ein eventuell zukünftiges E-Auto!

Die praktische Gartenhütte auf der West-Seite bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens im Oktober 2025 bezugsfrei! Nach Absprache ggf. auch früher!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen mich an für weitere Informationen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Herbertshofen liegt am Lech und ist Ortsteil des Marktes Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Markt Meitingen ist mit ca.12.000 Einwohner ein sehr beliebter Wohnort und liegt auf halber Strecke zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth. Der Ort punktet mit einer eigenen, sehr guten Infrastruktur und freundlichem Wohnambiente.
Er hat eine eigene Ausfahrt (Langweid-Nord/Meitingen-Herbertshofen) an der Bundesstraße 2. Die Kreisstraße A 29 führt von Meitingen über Herbertshofen und mündet danach in die B2.
Herbertshofen liegt mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Donauwörth-Augsburg. Er wird nur von Regionalzügen angefahren. In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Volksschule Herbertshofen, Hauptschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule). Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ein überregional wichtiges Unternehmen ist die SGL Carbon mit dem auf das Jahr 1923 zurückgehenden Standort in Meitingen. Ein weiteres Unternehmen sind die 1970 gegründeten Lech-Stahlwerke als Hersteller von Halbzeug und Betonstahl.

Weitere Informationen

Sonstiges Ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, voll unterkellert, 587 m² Grund, moderne Einbauküche, Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie, Kachelofen, Wallbox in Garage Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.091,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.860 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.893 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa WinkDein Kontakt
Online-ID: 2g8zu56
Referenznummer: 1/20/004-680/010237
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Frau Lisa Wink
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen