Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 135,5 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Herbertshofen Meitingen 86405

Monat
5Zimmer
135,5 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Frau Lisa Wink

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna und effizientem Heizkonzept!

Das attraktive Einfamilienhaus mit rund 136m² Wohnfläche wurde 1987 von HanseHausin Holzständerbauweise mit betoniertem Kellergeschoss errichtet. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 587m² Fläche. Neben der sonnigen Terrasse und dem schicken Pavillon ist ein weiteres Highlight das schöne überdachte und beheizte Schwimmbad im Garten.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und auch zum Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Der beheizte Wintergarten kann durch eine elektrische Sonnenmarkise beschattet werden. So können Sie bei jedem Wetter den Ausblick in Ihren Garten mit einem Kaffee oder Tee genießen! Wer seinen Kaffee lieber draußen trinken möchte, hat auf der direkt nebenan befindlichen Terrasse ebenfalls einen wunderschönen Platz dafür!
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, wovon eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das extragroße Elternschlafzimmer,
ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss ist, passend zum Schwimmbad, auch eine moderne Sauna untergebracht. Hier ist für Ihre Entspannung gesorgt!
Weiterhin finden Sie im Keller einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Waschkeller.

Beheizt wird das Haus mit einem durchdachten und effizienten Konzept: Bereits 1987 wurde eine Grundwasserwärmepumpe eingebaut. Diese Wärmepumpe wurde 2024 erneuert. Über die Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren Strom selbst! Ein elektrischer Heizstab unterstützt die Heizung ebenso wie die Solarthermieanlage. Eine super Kombination - effizient und nachhaltig!
Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss durch die Fußbodenheizung und im Dachgeschoss mittels Heizkörper in den einzelnen Räumen.

Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Daneben ist hier auch ein Wallbox-Anschluss eingebaut, ideal für ein eventuell zukünftiges E-Auto!

Die praktische Gartenhütte auf der West-Seite bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens im Oktober 2025 bezugsfrei! Nach Absprache ggf. auch früher!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen mich an für weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Sauna

Lage

Herbertshofen, Meitingen (86405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herbertshofen liegt am Lech und ist Ortsteil des Marktes Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Markt Meitingen ist mit ca.12.000 Einwohner ein sehr beliebter Wohnort und liegt auf halber Strecke zwischen den Städten Augsburg und Donauwörth. Der Ort punktet mit einer eigenen, sehr guten Infrastruktur und freundlichem Wohnambiente.
Er hat eine eigene Ausfahrt (Langweid-Nord/Meitingen-Herbertshofen) an der Bundesstraße 2. Die Kreisstraße A 29 führt von Meitingen über Herbertshofen und mündet danach in die B2.
Herbertshofen liegt mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Donauwörth-Augsburg. Er wird nur von Regionalzügen angefahren. In der Gemeinde Meitingen gibt es folgende Schulen: Grundschule Meitingen, Volksschule Herbertshofen, Hauptschule, Staatliche Realschule (Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule). Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ein überregional wichtiges Unternehmen ist die SGL Carbon mit dem auf das Jahr 1923 zurückgehenden Standort in Meitingen. Ein weiteres Unternehmen sind die 1970 gegründeten Lech-Stahlwerke als Hersteller von Halbzeug und Betonstahl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

690000 €

5.091,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.091,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.860 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, voll unterkellert, 587 m² Grund, moderne Einbauküche, Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie, Kachelofen, Wallbox in Garage Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa WinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8zu56

Referenznummer: 1/20/004-680/010237