Ladenfläche zum Kauf 3.950.000 € 4 Zimmer 206 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt - Nord Köln 50672

Ladenfläche zum Kauf
3950000 €
4Zimmer
206 m²Verkaufsfläche

Jens Markus Diegelmann

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartiges Ladenlokal mit Innenhof-Terrasse in Bestlage Innenstadt

Willkommen im Herzen der Kölner Innenstadt, wo Eleganz und Luxus aufeinandertreffen! Dieses einzigartige Ladenlokal besticht nicht nur durch seine Toplage, sondern auch durch seine hochmoderne Ausstattung. Die schallabsorbierende Decke und die individuell verstellbare Beleuchtungsanlage schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die integrierte und unsichtbare Soundanlage für den perfekten akustischen Genuss sorgt.

Die Panzerglasfront mit Stahlstift-Technologie bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen großartigen Blick auf die belebte Straße. Der begehbare Terrassenbereich mit Tropenholz lädt zum Verweilen im Freien ein und die beleuchtete Designergarnitur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders beeindruckend ist die geplante 7x2 Meter LED-Werbetafel an der Straßenseite, die für maximale Aufmerksamkeit sorgen wird.

Dieses einzigartige Ladenlokal verbindet Traditionsgeschäfte mit Luxus-Konzernen und ist daher ideal für exklusive Mode- und Accessoire-Geschäfte geeignet. Mit einer Gewerbefläche von 206 Quadratmetern und 4 Räumlichkeiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Geschäftsdomizil in Bestlage Innenstadt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Teeküche
Fenster: Aluminium

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mittelstraße befindet sich in der Kölner Altstadt. Knapp 250 Meter lang, verläuft sie zwischen Apostelmarkt und dem Rudolfplatz. Die Haltestellen Neumarkt sowie Rudolfplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Im letzten Jahrhundert gehörte die Mittelstraße zum Rotlichtviertel der Stadt. Doch bereits in den 1960er Jahren begann mit der Ansiedlung einiger Designerläden ihr Wandel. Heute ist sie eine exklusive Einkaufsmeile, in der sich inhabergeführte Traditionsgeschäfte und internationale Filialisten abwechseln. Vor allem Anbieter von Mode, Schmuck, Accessoires und Schuhen schöpfen den besonderen Charme der 1A-Lage aus. Neben mondänen Labels wie Hawes und Curtis oder Brooker bietet der Concept-Store Apropos ein besonderes Shoppingerlebnis - die Verkaufsfläche von über 3.000 m² erreicht der Kunde über einen 25 Meter langen Tunnel in Pink.

Ein vergleichsweise neues Highlight bildet der lediglich 180 m² große Tesla-Showroom. Bodenständige Nahversorgung und Unterhaltung bieten der Anfangs- bzw. Endpunkt der Mittelstraße: Am Apostelnkloster findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt, am Rudolfplatz findet einer der beliebtesten Weihnachtsmärkte Kölns statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Kaufpreis

3950000 €

Provision für Käufer

5.98 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m² Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Jens Markus DiegelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6br5g

Referenznummer: L-O6B86XW