Lage
Mit rund 187.000 Einwohnern ist Potsdam die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Brandenburg. Mit einem positiven Bevölkerungssaldo von fast 2.000 Personen pro Jahr und einem prognostizierten Bevölkerungswachstum bis 2040 von 12,1 %, ist Potsdam zudem eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland und steht hinter Städten, wie Leipzig und Frankfurt am Main auf Platz 7. Im Bereich Lebensqualität belegt Potsdam, vor Städten wie München und Hamburg sogar den Spitzenplatz in einem Städteranking aus dem Jahr 2022.
Die Brandenburger Vorstadt ist ein grüner und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundener Stadtteil direkt an der Havel und gehört zu den westlichen Vorstädten von Potsdam. Das Wohngebiet erstreckt sich von der Innenstadt bis zum Wildpark, dem westlichen Rand Potsdams, sowie vom Park Sansscouci bis zum Havelufer. In diesem Stadtteil gibt es vor allem eines: Viel zu entdecken. Die Brandenburger Vorstadt besticht durch ihre herrschaftlichen Altbauten. Die Neustädter Havelbucht, die die Brandenburger Vorstadt von der Innenstadt trennt und in den 1970er Jahren entstand, ist ein Wohnviertel in äußerst attraktiver Lage. In den 1960er Jahren wurde ein Teil der Bucht zugeschüttet, um die Breite Straße mit der Zeppelinstraße verbinden zu können. Der einstige Uferverlauf kann durch die schlangenförmigen Konturen der Häuser noch heute nachvollzogen werden. Das weitläufige Wohnviertel Bran-denburger Vorstadt ist durch zahlreiche historische Gebäude geprägt. In etwa 1,5 Kilometern Entfer-nung vom Objekt, ist der weltberühmte Park Sanssouci, ein UNESCO-Weltkulturerbe gelegen, welcher sich über etwa 290 Hektar erstreckt und eine Vielzahl an beeindruckenden Schlössern, gepflegten Gär-ten und bedeutenden Kunstwerken beherbergt. Die Brandenburger Vorstadt ist ein bunter Stadtteil voller Gegensätze, die sich jedoch wunderbar ergänzen und bereichern. Hier trifft Ost auf West, Alt- auf Plattenbau, Havelufer auf Sanssouci und junge Familie und Studenten, auf rüstige Rentner. So unterschiedlich der Stadtteil rein äußerlich wirkt, so vereint sind die Bewohner im Kiez. Durch die sehr gute Lage zur Universität Potsdam, Am Neuen Palais und zum Wissensstandort Golm bereichern auch viele Studenten aus dem In- und Ausland diesen Stadtteil und prägen das tägliche Leben.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Kaufland, ein Lidl und ein REWE mit Parkmöglichkeiten, Arztpraxen, das St. Josefs Krankenhaus und kleinere Cafés sowie Bistros, welche diesen Stadtteil besonders attraktiv bei der Potsdamer Bevölkerung machen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung von und nach Potsdam. Potsdam hat mehrere Regionalbahn-anschlüsse. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Bereich des ÖPNV - durch die Straßenbahnlinie 91 und 94, mehrere Buslinien sowie dem Nachtbus N14 - als auch im Individualverkehr sehr gut. Mit der Regio-nalbahnlinie 1 und der S-Bahn sind es bis Berlin ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Zahlreiche Pendler nutzen diese optimalen Anbindungen von und nach Potsdam. Der Großstadtflughafen Berlin-Brandenburg (BER) der Berliner Hauptstadtregion ist mit dem Auto in gut 30 – 45 Minuten und per Zug in ca. 45 Mi-nuten zu erreichen. Vom Bahnhof Schloss Charlottenhof besteht eine Verbindung zum Wissenschafts-standort Golm und nach Werder/ Havel. Der Park Sanssouci, das Schloss Charlottenhof und der nahege-legene Yachthafen Potsdam sind fußläufig vom Objekt erreichbar. Dies bietet einen hohen Erholungswert für die Bewohner der Brandenburger Vorstadt. Der Radweg entlang der Havel führt bis nach Ca-puth und weiter nach Werder an der Havel. Über die Bundesstraße 1 ist man in wenigen Minuten mit dem Auto, in Geltow, Ferch und Werder an der Havel, wo es weitere Erholungmöglichkeiten am Wasser gibt sowie die neue Havel-Therme als Premium SPA Therme und die Marinas Zernsee und Havelauen.
