Wohnung zum Kauf 649.000 € 3,5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Heumaden Stuttgart 70619

Monat
3,5Zimmer
144 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Frank Feltrin

Kinkel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Penthouse mit 3-4 Zimmern, 2 Dachterrassen, Aufzug und herrlicher Aussicht zur Alb

Kurzbeschreibung Herrlicher Blick Objekt 4. OG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit zweiter Terrasse und tiefen Fenstern zu einem weiteren Dachbereich, großes (teilbares) Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, offen zum Saunabereich mit WC, Waschmaschinen-Anschluss und Sauna, Gäste-WC mit Oberlicht, Diele mit Einbauschränken
UG: großer Keller, TG-Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage - auch für wertbeständige Vermögensanlagen - bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.
Die sehr schöne und helle Wohnung mit Penthousecharakter befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht zur Schwäbischen Alb.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.506,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

1074 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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4.506,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Extrem großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung geplant war. Das jetzige große Arbeitszimmer entstand durch Zusammenlegeung von 2 Kinderzimmern. Im jetzigen Saunabereich war ursprünglich ein weiteres Kinderzimmer geplant.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 649.000 inkl. Einbauküche, Einbauten, Sauna und einer TG-Box, die zweite TG-Box kommt mit € 25.000 dazu. Der Gesamtkaufpreis beträgt entsprechend € 674.000. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kinkel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 120, 70619 Stuttgart-Sillenbuch

Herr Frank Feltrin Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cknx5v

Referenznummer: 2855