Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 740.000 € 8 Zimmer 225,5 m²<br/>Wohnfläche 2.450 m²<br/>Grundstück Seebad Ahlbeck Heringsdorf 17419

Monat
8Zimmer
225,5 m²Wohnfläche
2.450 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

bis zu 3 Wohnungen möglich - großes Wohnhaus in ruhiger Lage im Seebad Ahlbeck

Das Wohnhaus wurde um 1960 als Bungalow in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2010 umfangreich modernisiert sowie erweitert. Eine Nutzung als Einfamilienwohnhaus wie auch als Wohnhaus mit bis zu zwei separaten Einliegerwohnungen ist möglich. Aktuell wird es als Wohnhaus mit einer ELW genutzt - im Rahmen des Verkaufs wird das Objekt komplett freigezogen.

Wohnhaus
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche und Kamin) mit integriertem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum, einen Flur sowie einen Gästebereich mit Schlafzimmer, kleinem Duschbad sowie Pantryküche. Dieser Gästebereich kann sowohl intern wie auch über einen separaten Zugang von außen erreicht werden. Durch das Verschliessen des internen Zugangs kann je nach Bedarf eine zweite kleine ELW mit bis zu 2 Zimmern und Bad generiert werden. Vom Esszimmer gelangt man in das Obergeschoss. Dieses umfasst eine helle und geräumige Galerie, zwei großzügige Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Von der Galerie gelangt man über eine feste Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden (ca. 60 m² Grundfläche), welcher ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer beinhaltet. Die Bäder sind gefliest; Küche, Flur und alle Zimmer sind mit einem Laminat- oder Parkettboden ausgestattet.

Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem hofseitig angesetzten, eingeschossigen Anbau. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenlösung, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt. Das begrünte Grundstück verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten / Terrassen, bis zu 4 PKW-Stellplätze sowie ein Gartenhaus. Bei Bedarf kann die Grundsücksfläche reduziert werden (ca. 957 m², Kaufpreis 695.000 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Seebad Ahlbeck, Heringsdorf (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung des Kurortes Seebad Ahlbeck. Vom attraktiven Ortszentrum und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten trennen Sie nur kurze Wege. Die Strandpromenade erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

740000 €

3.281,45 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.510 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 225,51 m², Gesamtfläche: 225,51 m², vermietbare Fläche: 225,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

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