Doppelhaushälfte zum Kauf

779000 €779.000 €4.501,59 €/m²

Finanzierung ab 3176 €/Monat

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8Zimmer

173,1 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Frensdorf, Frensdorf (96158)

Architektenhaus zum Verlieben

Das repräsentative, nach ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten geplant und erstellte Doppelhaus Hälfte aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 173.05 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3/4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie Gästetoilette, erfüllt sie alle Bedürfnisse für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise und ihren neuwertigen Zustand.

Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und der niedrige Energieverbrauch dank der Wärmepumpe trägt zur Nachhaltigkeit bei. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen.

Das Haus liegt auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Die offene Küche und das geräumige Wohnzimmer bieten genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit Einliegerwohnung und zusätzlichen Stauraum, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet das Haus alles, was für ein angenehmes Wohnen benötigt wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

10 km südwestlich der Weltkulturerbestadt Bamberg im oberfränkischem Landkreis Bamberg gelegen, zählt die Gemeinde Frensdorf mit seinen 14 Ortsteilen ca. 5000 Einwohner.
Im Kleinzentrum findet man alle Einrichtungen zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe, gute Gastronomie, Banken und Sparkassen, Schulen und Kindergärten. Neben Allgemein- und Zahnärzten gehören die Postagentur, Kinderspielplätze, eine Apotheke, Sportplätze, ein Naturbadesee, Feuerwehrhäuser und die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr zu selbstverständlich gewordenen Einrichtungen der Gemeinde. Zahlreichen Organisationen und Vereinen sorgen für ein geselliges Miteinander und eine abwechslungsreiche Erholungs-und Freizeitgestaltung.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A70 / A73 / A3 sowie B 505 und B22 sorgen für schnelle Erreichbarkeit.
weitere Informationen unter : http://www.frensdorf.de

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 34.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung