Medizinisches Gebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3000 Euro pro Quadratmeter3.000 €/m²

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24Zimmer

1.020 m²Fläche

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Wilhelmstadt, Berlin (13593)

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Mehrere eigenständige medizinische Einheiten auf verschiedenen Etagen verteilt, aber auch räumlich und fachlich miteinander verbunden.

Objektbeschreibung/ Rendite Komplettes, massives Gebäude mit 4 Stockwerken + Untergeschoss.
Im Jahr 1881 vorerst als Wohnhaus - in Sichtweite des ehemaligen Festungsgefängnisses - für Beamte gebaut, steht dieses imposante Bauwerk mit seinen dicken Mauern (58-70cm) wie unberührt von den geschichtsträchtigen Ereignissen des 20. Jahrhunderts.
Es steht unter Denkmalschutz. Auflagen der Denkmalbehörde sind bereits erfüllt worden.

Die Rendite durch Vermietung liegt bei ca. 5% - NKM 140.000 p.a.

Das Innere des Gebäudes wurde dann ab 2002 durch die neuen Eigentümer
völlig neu konzipiert. Es wurde zum modernen Ärztehaus umgebaut und bis heute noch immer so betrieben. Im Jahr 2000 hat man der Backsteinfassade durch Sandstrahlbearbeitung einen frischen Look verpasst.
Auf den 4 Etagen, mit jeweils ca. 230 qm, funktioniert das Konzept der synergetischen und kooperativen Praxisgemeinschaft bis zum heutigen Tag.
Das Gebäude ist vollflächig belegt
Es befindet sich ein patientengerechter Fahrstuhl vom EG bis DG

Im Untergeschoß befindet sich die zentrale Haustechnik (u.a. Elektrik,Server und Fernwärmeanschluss). Aber auch Personalräume für alle Beschäftigten des Hauses. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung mit
Herrn Hartmann

Bitte unter der Mobilnr. 0177 4975168 kontaktieren Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs