LIEBEVOLL SANIERTER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG *** HERRLICH RUHIGE RANDLAGE IN AB/STRIETWALD!
LIEBEVOLL SANIERTER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG *** HERRLICH RUHIGE RANDLAGE IN AB/STRIETWALD!
ERDGESCHOSS:
Windfang geräumiger Wohn-/Essbereich überdachte Terrasse Küche Homeoffice/Gäste Flur Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang Kinderzimmer 2 Tageslichtbad mit Dusche Gäste-WC
UNTERGESCHOSS:
großer beheizter Hobbyraum Keller Diele mit Sauna Heizungskeller Waschküche
EINLIEGERWOHNUNG mit separatem Eingang:
Eingang Wohnzimmer Küche Flur Duschbad - Schlafzimmer
AUßENANLAGE:
Doppelgarage Hoffläche Garten mit neu angelegter Terrasse
Platz für die ganze Familie! Die Hauptwohnräume (ca. 134m²) des Bungalows erstrecken sich ganz klassisch im Erdgeschoss des Objektes und wurden 2022 umfassend saniert! Dem Eingangsbereich grenzt ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit idealer Süd-/Westausrichtung an. Großflächige Fensterfronten sorgen hier nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern geben auch Zutritt auf die überdachte Terrasse! Dieser Außenbereich ist beinahe so großzügig wie das Wohnzimmer; nebst neu angelegter Gartenfläche ein wahrer Mehrwert an warmen Tagen! Alle Fensterfronten lassen sich verdunkeln, teils elektrisch. Auch die überdachte Terrasse wurde mit einer Verschattung bedacht.
Im Zuge der Sanierung konnte der Parkettfußboden im Wohnzimmer erhalten bleiben und wurde aufgearbeitet. Flur/Diele, Bäder sowie Essbereich wurden gefliest; hier wählte man eine moderne, hellgraue Bodenfliese. Das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden kernsaniert und mit formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Insgesamt bietet die Ebene noch bis zu vier Schlafräume - perfekt für die kleine Familie! Geweißte Wände, helle Türen und LED-Spots im Wohnbereich unterstreichen den hellen Gesamteindruck.
Dem neuen Mieter wird eine gepflegte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten während der Mietzeit zur Verfügung gestellt, sodass ein Einzug ohne größere Vorplanung problemlos vorgenommen werden kann.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet nebst Kellerfläche und Waschküche einen geräumigen, beheizten Hobbyraum. Ein kleines Highlight im Untergeschoss: Ihre eigene kleine Wellnessoase, die abgebildete Sauna verbleibt im Wohnhaus!
Des Weiteren erreichen Sie über den Keller die bereits angesprochene Einliegerwohnung mit knapp 70m² Wohnfläche. Zudem verfügt die Souterrain-Wohnung auch über einen eigenen Außenzugang, sodass auch ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Untervermietung denkbar ist. Das Apartment bietet ein Wohnzimmer, eine voll möblierte Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die Verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und durch den Mieter selbständig vorauszuzahlen.
Dies und noch vieles mehr - überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort!
Dieser großzügige Bungalow befindet sich im beliebten Aschaffenburger Stadtteil "STRIETWALD". Die familienfreundliche Stadtteillage wird Sie begeistern - hier wohnen Sie ruhig und genießen trotzdem beste Infrastruktur!
INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Autominuten. Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg bestehen. Der Stadtteil Strietwald bietet zur Betreuung Ihrer Kinder das Kinderhaus St. Konrad mit Kindergarten und Krippe sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg oder im Schulzentrum Hösbach, mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium und werden mit dem Schulbus angefahren. Einkäufe des Tagesbedarfs (Metzger, Bäcker, Apotheke, Penny) sind am Ort. Weitere Einkaufsmärkte sind im angrenzenden Aschaffenburger Stadtteil Damm zu finden.
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
