Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Portz Merzkirchen 54439

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
Portz, Merzkirchen (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ernst Lohmeier

ERLO S.A. Immobilienagentur

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.291,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Eigentumswohnung zu kaufen in Merzkirchen-Portz - A20998

Kurzbeschreibung Geräumige Duplex-Wohnung mit Panorama-Blick in Merzkirchen-Portz zu verkaufen Objekt Die hier angebotene Eigentumswohnung (Duplex) befindet sich in dem Ortsteil Portz der Gemeinde Merzkirchen in der 2013/2014 kernsanierten ehemaligen alten Schule mit insgesamt 6 Wohnungen. In dem Gebäude wurde eine neue Heizung (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe) eingebaut. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoff Isolierfenster. Alle Versorgungsleitungen sind erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Naturschiefer. Der Dachstuhl und das Mauerwerk (mit Wärmeverbundsystem) sind gedämmt. Die Wohnung wird automatisch be- und entlüftet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein separates Kellerabteil. Vom Balkon und von den großen Panoramafenstern haben Sie eine schöne Fernsicht. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe zur Galerie. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Vinyl.

Die Duplex-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
OG: Diele/Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Balkon
DG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Duschbad
Kellerabteil
2 Pkw-Außenstellplätze

Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 10 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sowie zur Stadt Trier sind es ca. 35 Minuten Anfahrt mit dem Auto. Die bekannte Touristenstadt Saarburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wormeldange (L): +/- 10 km

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Angaben dienen der ersten Information.

[URL="https://www.erlo.lu/de/suche/wohnung/1133-eigentumswohnung-zu-kaufen-in-merzkirchen-portz-a20998"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.291,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.906 €/m²

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