Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

Finanzierung ab 2332 € / Monat

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4,5Zimmer

146 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

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Südkirchen, Nordkirchen (59394)

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 auf einem 683 m² großen Sonnengrundstück im beliebten Nordkirchener Ortsteil Südkirchen in familienfreundlicher Nachbarschaft erbaut. Das durchdachte Raumkonzept, sowie die technische Ausstattung genügen höchsten Ansprüchen an ein modernes und energieeffizientes Wohnambiente. Begleiten Sie uns auf dem Rundgang dieses schönen Hauses: Der Hauseingang empfängt Sie mit dem Garderobenbereich und einem liebevoll ausgestatteten Gäste-WC. Herzstück ist der geräumige Dielenbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur großen Küche mit Zugang zur seitlichen Terrasse. Durch eine doppelflügelige Tür eröffnet sich Ihnen der Blick in das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse und der traumhaften, weitläufigen Gartenanlage. Durch die bodentiefen, extragroßen Fensterflächen genießen Sie ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit viel Lichteinfall. Der Hauswirtschaftsraum ist nicht nur die technische Zentrale des Hauses, er beherbergt auch die höchst energieeffiziente Heizungsanlage und die weitere Haustechnik. Die Einkäufe können Sie bequem direkt vom Carport über eine Nebeneingangstür ins Haus transportieren. Das Obergeschoss beherbergt den Schlaftrakt mit einem Abstellraum, zwei Kinderzimmern, dem Hauptschlafraum mit begehbarer Ankleide und das traumhafte Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Den Dachboden, welcher noch Stauraum bietet, erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe. Die im Jahre 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistungsstärke von 9,9 Kw ohne Speicher sorgt in Kombination mit der äußerst energieeffizienten Erdwärmeheizung dafür, dass der wirtschaftliche Aspekt des KfW-55 Hauses nicht zu kurz kommt. Lauschige Grillabende geniessen Sie auf der großzügigen Terrasse während Sie den Kindern beim Spielen zusehen können. Neben den verwendeten hochwertigen Materialien wurde insbesondere bei der Auswahl der Fenster und Türen Augenmerk auf ein Höchstmaß an Sicherheit und Qualität gelegt. Idealerweise eignet sich dieser Wohntraum für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Die Gemeinde Nordkirchen liegt ungefähr im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm und ist nach der Gemeindereform aus den drei Ortsteilen Capelle, Südkirchen und Nordkirchen hervorgegangen. Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 52 km². Insgesamt wohnen ca. 3.500 Menschen im idyllischen Südkirchen. Weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus ist das Schloß Nordkirchen als "westfälisches Versailles" bekannt und beherbergt die Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 im beliebten Ortsteil Südkirchen in einem Neubaugebiet errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in gehobenem und familienfreundlichen Wohnumfeld. Bis zum Zentrum Südkirchens sind es ca. 5 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020